Жилье в лучшем мегаполисе старой Европы

Надежность, спокойствие, стабильность – основные ассоциации, которые возникают при упоминании операций с недвижимостью в Англии. Эта благополучная в экономическом, политическом и финансовом плане европейская страна является одним из лучших мегаполисов для постоянного проживания. Здесь предпочитают селиться люди из самых разных стран, включая Россию, Украину, Казахстан и др. Этот город привлекает людей разного возраста, сюда устремляется молодежь, предпочитающая обучаться в известных вузах, люди среднего возраста, пенсионеры, которые хотят наслаждаться комфортными условиями проживания. Купить недвижимость в Англии престижно, дорого и выгодно.

Что нужно знать о покупке жилья в Англии

В плане приобретения недвижимости иностранные граждане юридически не имеют никаких ограничений. Им разрешается покупать не только небольшие квартиры для одного жильца, небольшой семьи, но и старинные особняки, которые стоят чрезвычайно дорого. Главное – доказать законность происхождения средств, за которые будет куплено жилье.

В этой стране отсутствует ежегодный налог на недвижимость, что позволяет снизить расходы после ее покупки. Чтобы вся процедура была выполнена в соответствии с требованиями законодательства этой страны, нужно хорошо изучить юридические нюансы этого вопроса и особенности владения недвижимостью. Иностранцы, приобретающие квадратные метры в Англии, не могут сразу стать гражданами этого государства. Они не получают каких-либо привилегий, но все же защищаются государством на таком же уровне, что и коренное население этой страны.

Важно учесть следующие моменты:

• Продавец не отвечает за дефекты, поломки, обнаруженные после завершения сделки. Поэтому лучше заручиться поддержкой профессионалов, которые проанализируют выбранный объект, что позволит исключить возможные проблемы после покупки жилья.
• Необходимо учесть дополнительные траты, связанные с приобретением квадратных метров – налоги, другие расходы, которые иногда могут достигать до 20% от цены недвижимости.

Налоги

Во время покупки жилья придется дополнительно оплатить:

• Гербовый сбор. Сумма зависит от стоимости объекта. Чем она ниже, тем меньше придется заплатить. Если покупка недвижимости первая, платить гербовый сбор не нужно, если приобретенное жилье стоит до 300 тыс. фунтов. Если больше, придется заплатить от 5 % и выше от ее стоимости.
• Услуги адвоката, юриста. Цена может составить от 500 до 1500 фунтов и дополнительно в случае привлечения третьих лиц, к примеру, внесение платежа за передачу права собственности.
• Услуги эксперта. Стоимость – до тысячи фунтов.
• Сборы ипотечной фирмы. Плата составляет не более 1% цены ипотеки (около 1 тыс. фунтов).
• Помощь ипотечного брокера. Его услуги обойдутся в 1% от суммы ипотеки.
• Процедура оценки кредитором. Эти расходы составят примерно 200 фунтов.

Чтобы процедура приобретения недвижимости прошла успешно, обращайтесь к проверенным профессионалам, которые имеют необходимые навыки, знания, опыт в проведении операций с продажей жилья на рынке Великобритании. Эта компания – лучший помощник в решении таких вопросов. Обращайтесь к опытным специалистам, которые обеспечат надежность и правильность оформления сделки.

Алексей Новиков

Поделиться: