11,54₽
89,88₽
83,75₽

Администрацию Ростова попросили разрешить комплексное освоение крупного участка в районе зоопарка

Собственник земли подал заявку на внесение соответствующих изменений в ПЗЗ

Роща в районе Курской. Фото Евгения Вдовина / 161.ru.
Роща в районе Курской. Фото Евгения Вдовина / 161.ru.

ООО «СтройРазвитие» подало заявку в департамент архитектуры и градостроительства Ростова на внесение изменений в правила землепользования и застройки по крупному участку (более 5 гектаров) на улице Курской в районе зоопарка. Речь о том, чтобы после изменения территориальной зоны можно было приступить к комплексному освоению этой территории. При этом здесь же находится роща, за судьбу которой переживают местные жители.

Как рассказала dоnnews.ru юрист «СтройРазвития» Елена Дроздова, участок был приобретён с торгов и в настоящее время находится в частной собственности. С 1946 года эта земля использовалась как территория военной спортивной базы. Оставшиеся с той поры здания полуразрушены, а многие деревья в высаженной более 70 лет назад роще, как установлено в ходе дендрологического исследования, пребывают в аварийной состоянии.

Говорить о том, какие объекты будут размещены на участке, пока рано. По словам Дроздовой, проекта застройки ещё нет. Однако само понятие комплексного освоения предполагает возведение помимо жилья некоторого количества социальных объектов. Рядом с участком уже есть построенные многоквартирные и частные дома, при этом социальная инфраструктура отсутствует вообще. Здесь необходимы и школа, и детский сад, и поликлиника. Кроме того, изменение территориальной зоны позволит построить мост через реку Темерник к расположенному рядом СНТ. О нём уже не один год просят местные жители.

— На этом участке планируется комплексное освоение. В настоящее время мы подали заявление в администрацию города с целью изменения территориальной зоны участка. Строительство на этой территории будет осуществлено после разработки проекта планировки и межевания территории, тогда же и будет определён окончательный список объектов, в том числе и социальных, — пояснила она.

Основной вопрос, который возникает — судьба деревьев в местной роще. По словам Елены Дроздовой, в планах инвестора — разработка дендрологического проекта с максимальным сохранением зелёных насаждений.

— Роща 1946 года. Многие деревья откровенно в плохом состоянии, это видно невооружённым взглядом. Конечно, деревья, которые находятся в хорошем состоянии, будут максимально сохранены. Потому что в планах создать парковую зону с велодорожками, а также благоустраивать набережную Темерника, — рассказала Елена Дроздова.

Кроме того, она напомнила, что любой снос (даже аварийных) деревьев в Ростове по закону возможен только при условии последующих компенсационных высадок. Причём, на 30% больше, чем было вырублено.

— Проект планировки и межевания будет разработан в строгом соответствии с действующим законодательством, правилами землепользования и застройки города, а также с местными нормативами градостроительного проектирования — пообещала Дроздова.

Кроме того, заверила она, документация по планировке обязательно будет представлена на общественное обсуждение.

#