Во времена, когда никого не удивишь рассказом о жизни на 20-м этаже, всё больше тех, кто мечтает жить в небольшом многоквартирном доме с малым количеством этажей. В начале июня корреспондент donnews.ru провёл уличный опрос, вопрос звучал так: «При равных прочих условиях (развитая инфраструктура, транспортная доступность, наличие школ и детских садов) что бы вы выбрали — высотный или малоэтажный ЖК?» Из почти сотни опрошенных (92 человека) 78% ответили, что предпочли бы жить в малоэтажке. Оставшиеся 22% сказали, что выбрали бы высотный дом из-за красивых видов на верхних этажах.
Строящиеся высотки в Ростове и окрестностях знает каждый — их видно невооружённым глазом на городской панораме. А вот малоэтажные ЖК пока не так распространены.
Donnews.ru сделал обзор жилых комплексов, расположенных в разных районах и ближайших пригородах Ростова, соответствующих критериям: малая этажность, благоустроенная территория, наличие социальной инфраструктуры и доступная цена.
ЖК «Дмитровград» расположен в посёлке Темерницкий Аксайского района Ростовской области, в пяти минутах езды от Северного микрорайона Ростова. В домах по 4 этажа. На закрытой охраняемой территории будут обустроены зоны для прогулок и отдыха, детский городок, спортивные площадки, каток, футбольное поле. Также на территории есть многоуровневая парковка, частный детский сад и православный храм. Стоимость квартир стартует от 3 млн 775 тысяч рублей, или от 97 тысяч рублей за квадратный метр.
ЖК «Западная резиденция» находится в ростовской Левенцовке. Комплекс состоит из домов переменной этажности — от 5 до 12. Территория благоустроена, есть детские площадки, парковки, сквер, школа и детский сад. По данным консультанта сайта «Циан», в продаже остались только квартиры от собственников и агентов. Квартира-студия стоит от 3 млн 200 тысяч рублей, или от 128 тысяч рублей за квадратный метр. Однако нельзя не отметить, что на дорогу до центра Ростова придётся потратить около 40 минут
ЖК «Сезоны» расположен в районе Вертолётного Поля. Застройщик тоже позиционирует проект как малоэтажное строительство, хотя он включает четыре девятиэтажных дома. На закрытой территории ЖК есть детские площадки, в шаговой доступности — два детских сада и школа. Срок сдачи — IV квартал 2026 года, а цена за студию начинается от 3 млн 800 тысяч рублей, или от 165,2 тысячи за квадратный метр.
ЖК «Янтарный» находится в одноимённом посёлке и состоит из семи 6-этажных домов. На территории пять подземных паркингов, спортплощадки, падел-корты, торговая и социальная инфраструктура в шаговой доступности. Добраться до центра Ростова на такси или авто без учёта пробок можно за 15-20 минут. Стоимость студии стартует от 4 млн 250 тысяч рублей, цена квадратного метра — от 163,5 тысячи рублей.
ЖК «Локация 9-11» расположен в Нахичевани. Жилой комплекс включает в себя 5 четырёхэтажных домов. Среди плюсов — близость к центру Ростова, а также вид на Дон и Зелёный остров. Территория закрытая, на ней детские площадки и подземный паркинг. Так как это почти центр Ростова, вокруг развитая социальная инфраструктура — садики, школы и спортивные объекты. Цена однокомнатной квартиры — от 5 млн 892 тысяч рублей, квадратного метра — от 154 тысяч рублей.
Среди плюсов жизни в малоэтажных комплексах эксперты отмечают то, что в них меньше соседей, а значит, менее шумно. В таких ЖК проще познакомиться с соседями, что способствует формированию добрососедского сообщества и создаёт более спокойную и уютную атмосферу. Впрочем, возможны и минусы — например, некоторые малоэтажные комплексы удалены от центра города.
Жить в высотном или в малоэтажном ЖК — каждый выбирает что ему по душе. Главное, что тенденция на малоэтажное строительство есть и активно развивается.
Ранее donnews.ru обсудил с экспертами, какие квартиры сейчас пользуются наибольшим спросом и стоит ли откладывать покупку жилья.