В Ростове выставили на торги четырёхкомнатную квартиру площадью 196 квадратных метров, принадлежащую бывшему топ-менеджеру «Ростсельмаша» Илье Челпанову. За элитную недвижимость хотят получить 26,3 млн рублей. Квартира продаётся в рамках дела о банкротстве бизнесмена.
Речь идёт о квартире в доме № 65/5 на пересечении улицы Донской и Ворошиловского проспекта — в известном ростовчанам «доме с часами», рядом с Ворошиловским мостом и набережной.
По данным СПАРК, Челпанов много лет входил в руководство «Ростсельмаша». В 2008 году он занимал должность первого заместителя гендиректора — коммерческого директора компании, а также входил в совет директоров.
В дальнейшем Челпанов занялся собственным агробизнесом. В 2013 году он стал владельцем ГК «Агроэкспорт», которая торговала сельскохозяйственными машинами и оборудованием.
Затем начались финансовые проблемы. В марте 2024 года ГК «Агроэкспорт» признали банкротом, а 21 октября того же года банкротом признали уже самого Челпанова.
Ещё до банкротства, в сентябре 2023 года, Челпанов подарил квартиру своей дочери. Но позже сделку оспорили.
Сначала Арбитражный суд Московской области, а затем апелляционная инстанция пришли к выводу, что Челпанов подарил квартиру дочери уже при наличии долгов перед кредитором и тем самым пытался вывести её из-под взыскания. Сделку отменили, а недвижимость вернули в список имущества, которое можно продать для расчёта с кредиторами.
«Должник своими действиями пытался фиктивно избавиться от данного имущества перед процедурой банкротства», — указано в постановлении московского арбитража.
После этого Челпанов попытался спасти квартиру уже другим способом. Он стал доказывать, что именно квартира на Донской является его единственным жильём, а значит, продавать её за долги нельзя. Челпанов утверждал, что постоянно живёт там вместе с несовершеннолетней дочерью.
Суды с этим не согласились. Выяснилось, что Челпанову принадлежит доля в квартире площадью 43,1 квадратного метра в подмосковном Орехово-Зуеве. Там же он постоянно зарегистрирован. Его слова о том, что много лет он фактически там не живёт, суд счёл недоказанными.
Связь с Ростовом Челпанов пытался подтвердить в том числе своей работой. Он ссылался на должности руководителя в ГК «Агроэкспорт» и «АвангардАгро». Но первую компанию к тому времени уже признали банкротом. А во второй Челпанов ни разу не получал зарплату как гендиректор. Суд счёл эту работу лишь формальным подтверждением проживания в Ростове.
Не помог и аргумент о несовершеннолетней дочери. Суд выяснил, что две дочери Челпанова владеют равными долями квартиры на 102 квадратных метра в Москве. Одна из дочерей там же постоянно зарегистрирована.
В итоге суды решили оставить Челпанову как единственное защищённое от продажи жильё его долю в квартире в Орехово-Зуеве.
Теперь квартиру в центре Ростова продают с торгов за 26,3 млн рублей. Но и на этом её судебная история не заканчивается. В объявлении указан ещё один имущественный спор вокруг недвижимости. Истец считает, что 1/2 квартиры должна войти в наследство, а долю Ильи Челпанова нужно сократить до 50%.