В Ростове возводится множество жилых комплексов, но малоэтажная застройка среди них практически не встречается. Застройщик «СЗ Магнум» решил пойти непривычным для города путём и создать камерный жилой комплекс «Локация 9-11». В нём построят пять домов высотой всего в четыре этажа, создадут различные детские площадки и красивую зелёную зону.
Корреспондент donnews.ru поговорил с руководителем отдела продаж «Локации 9-11» Сергеем Радыгиным и узнал, какая инфраструктура расположена рядом, из чего построены дома и есть ли в зданиях лифты.
— Где находится ЖК «Локация 9-11»?
— «Локация 9-11» расположилась в историческом районе Ростова — на берегу Дона в Нахичевани, на 9-й Линии, 87. Место выбрано не случайно: нам было важно, чтобы жителям была доступна качественная инфраструктура, дорога до центра города не занимала много времени, но при этом район был бы тихим и спокойным.
— Какая архитектурная концепция заложена в фасаде дома?
— Дома каркасно-монолитные, спроектированы в стиле современного конструктивизма. Спокойная цветовая гамма дополняет окружающую природу. Фасад сделан из качественного керамогранита. Изысканности им добавляют балконы-эркеры и панорамные окна в пол.
— Есть ли коммерческие площади, инфраструктура рядом?
— Да, коммерческие площади располагаются на первом этаже нашего ЖК. Они предусмотрены под мини-кофейни, частные детские сады, салоны красоты, небольшие продуктовые магазины — порядка 500 квадратных метров.
Инфраструктура вокруг «Локации» очень развита: школы, детские сады, поликлиники. Так, примерно в пяти минутах ходьбы, на улице Листопадова, находится школа № 26. До детских садов тоже далеко идти не придётся — один из них, № 152, расположился на 21-й линии, другой, № 21, — на 13-й линии. До обоих садов дорога не займёт более 15 минут пешком.
Рядом на Верхненольной улице есть детская городская больница № 1, роддом на площади Карла Маркса, поликлиника № 2 для взрослых на улице Мясникова. На машине путь до них займёт от 4 до 6 минут, пешком — от 15 до 25 минут.
— Есть ли аккредитация банков, как финансируется стройка?
— Да, мы аккредитованы во всех банках. Кроме этого, у нас есть обслуживание в одно окно: собственный брокер поможет рассмотреть ипотеку, а юрист — всё правильно оформить. Это помогает значительно сэкономить и время, и деньги.
Строительство финансируется за счёт проектного кредита Банка ДОМ.РФ — одного из ключевых участников рынка проектного финансирования жилищного строительства.
— Почему люди выбирают жилой комплекс «Локация 9-11»?
— Жилой комплекс расположен почти в историческом центре Ростова. До Театральной площади можно добраться примерно за пять минут, а вся необходимая городская инфраструктура находится рядом.
Еще одно преимущество — закрытая территория, видеонаблюдение и небольшое количество жителей. Комплекс рассчитан примерно на 400 человек.
Для автомобилистов предусмотрены подземный паркинг на 190 машиномест и наземная парковка. Во дворе оборудуют детские площадки для детей разных возрастов и высадят деревья. В жаркие дни жители смогут отдыхать в тени.
Другое преимущество комплекса — вид из окон и близость к Дону. Летом от воды будет идти прохлада. Дома на первой линии, первый и второй литеры, будут выходить на реку, Зелёный остров и окружающую природу. Такой вид откроется жителям квартир, расположенных на этой стороне зданий.
— Сколько квартир на этаже? Чем они отличаются друг от друга?
— Не более 6-7. Важно отметить, что у нас нет квартир-студий: они не всегда удобны, тем более семьям. Поэтому мы построили однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры с потолками 2,8 метра, где жители будут чувствовать себя в разы комфортнее.
Однокомнатные квартиры начинаются от 38 квадратных метров, двухкомнатные — от 48 квадратных метров, трёхкомнатные — до 76 квадратных метров. На просторных балконах по 5 квадратных метров можно организовать кабинет.
У нас хорошее соответствие цены и качества: жильё комфорт-класса, стоимость квартиры начинается от 5,9 млн рублей.
Ещё один большой плюс — индивидуальное отопление. Мы установили котлы, которые стоят в каждой квартире. Жильцы могут сами настроить для себя комфортную температуру. Например, если стало холодно в сентябре, можно уже начать обогреваться. Также индивидуальное отопление хорошо экономит денежные средства — централизованное отопление стоит в разы дороже.
Кроме того, в каждом доме есть лифт, на котором можно спуститься на подземную парковку, а не идти до своего авто по улице.
— Как будет обеспечиваться безопасность жителей?
— Территорию жилого комплекса огородят. За безопасностью будут круглосуточно следить камеры видеонаблюдения, установленные по всему периметру. Управляющая компания будет предоставлена напрямую от застройщика — такой подход поможет поддерживать порядок и качественно обслуживать территорию.
Проектная декларация № 61-001634 от 26.10.2026
Реклама ООО «СЗ «Магнум» ИНН 6163229172