Ростовская область за год опустилась в рейтинге российских регионов по доступности ипотечных платежей с 68-го на 72-е место. Как следует из данных РИА «Новости», ежемесячно двое работающих членов семьи отдают на ипотечный платёж 67,3% от зарплат.
Средний ежемесячный платёж по ипотеке в Ростовской области составляет 78 тысяч рублей, размер кредита — 4,4 млн рублей.
Справка
Эксперты оценивали регионы по трём критериям: отношение ипотечного платежа к средней зарплате двух работающих людей, размер платежа и средний размер ипотечного кредита.
В целом по России за первые восемь месяцев 2025 года выдано только 502 тысячи ипотечных кредитов на 2,2 триллиона рублей против 968 тысяч кредитов на 3,5 триллиона рублей за аналогичный период 2024 года. Таким образом, падение составило почти 50% в количественном выражении и около 40% в денежном.
Эксперты отмечают, что ипотечное кредитование теряет свою доступность. Высокие процентные ставки приводят к тому, что ежемесячные платежи становятся неподъёмными для семейного бюджета.
Лидеры рейтинга по доступности ипотеке — северные и удалённые регионы. Это связано с тем, что из-за суровых климатических условий и специфики ведения в них бизнеса зарплаты во всех этих регионах превосходят среднероссийские значения.
Ранее в интервью donnews.ru управляющий ростовским отделением Сбербанка Константин Бугрим отмечал, что комфортной для заёмщиков можно считать ипотечную ставку ниже 10%. Она станет сигналом к восстановлению рынка в тех объёмах, которые наблюдались до повышения ключевой ставки.