В масштабном проекте застройки левобережной части Ростова снова появился конноспортивный комплекс. Такие данные содержатся в распоряжении минстроя Ростовской области об утверждении изменений в проекте планировки и проекте межевания участка между Пойменной, Восточным шоссе и железнодорожными путями.
Комплекс должен будет включать в себя ипподром на 2500 зрителей, гостиницу на 130 номеров и объекты обслуживания ипподрома. Не менее 25% территории комплекса должно быть отведено под озеленение.
Строить объект планируют в одну из последних очередей: закончить разработку проекта должны через 16 с половиной лет и затем за 2 с половиной года его реализовать.
Напомним, изначально 300 гектаров без торгов на Пойменной под жилую застройку получила группа компаний «Самолёт». Она планировала воплотить на участке проект «Донские легенды».
В 2025 году «Самолёт» начинал строить первую очередь проекта. Но вскоре у ГК возникли финансовые сложности. В марте 2026 года участок продали ООО «Поколение».Сперва в проекте «Самолёта» этот объект тоже был. Однако в 2024 году в пресс-службе ГК сообщили, что не планируют заниматься проектом ипподрома в Ростове. Журналистам заявили, что объект находится за пределами участка девелопера, поэтому это компетенция другого инвестора.
Согласно проекту межевания территории, на участке, как и прежде, планируют построить почти 800 тысяч квадратных метров жилья. Максимальная этажность окажется слегка ниже первоначальной — 31 этаж вместо 32. Таким будет один из 31 дома, остальные построят не выше 25 этажей.
Кроме того, на участке должны будут возвести: два детских сада общей вместимостью не менее 750 мест (ранее планировали три на 990 мест); две школы на 2200 мест; школу искусств; концертно-выставочный зал; культурно-досуговый комплекс с концертным залом и библиотекой; физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном; поликлинику, рассчитанную на 480 посещений в смену.
Также на территории комплекса должны будут появиться заправка, котельная, инженерная инфраструктура, остановки общественного транспорта, «объект для совершения религиозных обрядов и церемоний» и пункт спасателей.
Сейчас на участке есть два начатых дома. Их планируют достроить до 25 этажей и сдать первыми — в течение 4 лет и 3 месяцев. Ещё 29 домов предстоит спроектировать, сделать это планируют в ближайшие 15 с половиной лет.
Также в первую очередь построят детский сад, школу и котельную — через 6 лет.
Последний дом должны будут сдать в 2045 году. «Самолёт» планировал реализовать проект до 2042 года.
Добавим, что идее переноса Ростовского ипподрома на левый берег уже не один десяток лет. Особенно актуальной она оказалось в 2024 году, когда стало известно о планах жилой застройки ипподрома новым собственником — кубанской «Неометрией», входящей в «Элиас Групп» депутата Заксобрания Краснодарского края Бориса Юнанова. Однако в итоге ипподром был национализирован по иску Генпрокуратуры, в правительстве Ростовской области официально объявили, что ипподром возобновит работу.