В Ростове пятиэтажный дом на Ивановского, 34 требует оперативного расселения . Как пояснил первый замглавы Октябрьского района Иван Павленков, появилась опасность обрушения всего здания или его части.
Напомним, осенью 2025 года в доме появилась сквозная трещина, жителей третьего подъезда расселили. Строение признали аварийным и подлежащим к сносу. Как тогда пояснял глава Ростова Александр Скрябин, до этого момента дом аварийным не был.
«Состояние пятиэтажки за последние несколько недель резко ухудшилось. В частности, произошла повторная просадка фундамента дома, расширение трещин в стенах ранее расселённого третьего подъезда с выпадением кирпичной кладки», — сообщил Павленков.
Мониторингом состояния дома занимаются специалисты ООО «АГ «Северная Пальмира». По данным компании и управления по делам ГО и ЧС Ростова, в возникшей ситуации важно расселить здание, ограничить доступ к прилегающей территории и в будущем демонтировать строение.
По словам представителя ООО «АГ «Северная Пальмира» Ильи Ускова, трещины зафиксировали при переходе с летнего на осенний сезон.
—У нас установлены нивелировочные марки по периметру всего здания. Мы фиксируем разность посадок по этим отметкам и также фиксируем по шести установленным маякам раскрытие трещин. Эти маяки были установлены в марте. На данный момент зафиксировано расхождение трещин на несущей кирпичной стене вплоть до 4 миллиметров, — пояснил специалист.
Власти города провели встречу с жителями двух не расселённых подъездов вечером 11 октября. Жильцов проинформировали о сложившейся ситуации.
«Довели информацию о важности расселения, о том, что им нужно обратиться в администрацию Октябрьского района с необходимым пакетом документов для предоставления жилья в маневренном фонде», — рассказал Иван Павленков.
Добавим, по закону, если собственники жилья в течение полугода сами не принимают решение о сносе дома, запускается процедура изъятия земельного участка и всех квартир для муниципальных нужд.
Жителям предлагают компенсацию (выкупную стоимость) за их жильё, которую определяет независимый оценщик. Если собственники не согласны с суммой, они могут оспорить её в суде.
До тех пор, пока компенсация не будет выплачена, жильцам без другой недвижимости в Ростове бесплатно предоставляют квартиры из манёвренного фонда.