В Ростовской области с начала года распродано всего 26% квартир в новостройках, сообщил первый замминистра строительства региона Сергей Вифлянцев на пресс-конференции в «Интерфаксе-Юг». По его словам, объём продаж по сравнению с аналогичным периодом прошлого года сократился на 13%.
— В целом те показатели продаж по ипотеке снизились почти вполовину. То есть количество ипотечных кредитов у нас упало на 48% к прошлому году, — уточнил Вифлянцев.
Главной причиной падения спроса в минстрое называют завершение действия ряда льготных ипотечных программ. Как отметил Вифлянцев, высокие рыночные ставки по ипотеке — от 18% до 29% — делают покупку жилья в кредит недоступной для большинства граждан.
Добавим, по данным отраслевых экспертов, за год в Ростове продажи жилья в новостройках сократились на 61%. В прошлом году в первый месяц лета купили 2303 квартиры, в этом году — всего 890.
Больше всего в июне было продано однокомнатных квартир — 360, двухкомнатных — 267, студий — 170.
О том, что количество сделок как на первичном, так и на вторичном рынке снизилось, в разговоре с журналистом donnews.ru. говорил и глава компании «Титул» Евгений Сосницкий. Он объяснил это тем, что цены на жильё растут темпами, опережающими рост доходов ростовчан.
И даже снижение ключевой ставки с 20% до 18% на рынок недвижимости, по его словам, всё равно не повлияет.
Застройка Ростова «оживилась»
С 1 июля в Ростовской агломерации было выдано 22 разрешения на строительство 36 многоквартирных домов. Общая площадь запланированного ко вводу жилья составляет около 926 тысяч квадратных метров. При этом напомним, что с 1 декабря 2024 года в Ростове действовал мораторий на выдачу разрешений на строительство многоэтажек.
С мая 2025 года в регионе вступили в силу новые требования к застройщикам. Согласно им, реализация масштабных жилых проектов возможна только при условии одновременного строительства социальной инфраструктуры — детских садов, школ, поликлиник и объектов транспортной доступности. В соответствии с этими нормами девелоперы теперь будут строить новые жилые здания.
Поделиться: