В Ростовской области планируют ввести новые требования к крупным инвестпроектам. Согласно законопроекту, внесённому губернатором Юрием Слюсарем, застройщиков обяжут, помимо жилья, возводить социальную инфраструктуру — школы, детские сады, поликлиники и полицейские участки.
Соцобъекты инвесторам необходимо будет построить при возведении ЖК площадью до 800 тысяч квадратных метров. Если проект окажется крупнее, то, помимо соцобъектов, застройщик будет обязан построить дороги, коммунальную систему, деловые центры, а также обустроить места отдыха.
Одновременно документ освободит застройщиков от предоставления квартир обманутым дольщикам, так как этот вопрос теперь является частью полномочий федеральных органов.
Напомним, в декабре 2024 года в Ростове временно прекратили выдачу разрешений на строительство многоквартирных домов. Юрий Слюсарь инициировал переход полномочий с муниципального на региональный уровень. Срок действия моратория истёк 1 июля, к этому времени минимущества совместно с министерством строительства должны были привести в порядок все документы и проверить выданные ранее разрешения.
Решение губернатора было в том числе связано с множеством жалоб ростовчан на отсутствие дорог, общественного транспорта и соцобъектов вблизи новостроек.
В мае вступили в силу требования к масштабным проектам жилой застройки: теперь они должны включать обязательное возведение социальной инфраструктуры — детских садов, школ, поликлиник, а также объектов транспортной доступности.
Первое разрешение на строительство после окончания действия моратория выдали краснодарской компании «ССК». Она планирует возвести в Аксайском районе рядом с ТЦ «Мега» новый микрорайон. В его строительство планируют вложить 61 млрд рублей. «ССК» к 2032 году, помимо жилья, обещает построить детские сады, школы, станцию скорой помощи и пожарное депо.