Аналитики сервиса «Домклик» отметили, что в Ростове, расположенном на берегу одной из крупнейших рек России, вид на воду из квартир встречается редко — их доля составляет всего 2,3% от общего числа предложений на рынке недвижимости. При этом такие квартиры в среднем дороже других на 7,7%.
Исследование показало, что вид на водоём увеличивает цену «квадрата» в среднем на 12,4%. Однако в Ростове и в некоторых городах России — Нижнем Новгороде, Казани, Волгограде и Санкт-Петербурге — такие лоты относятся к категории редких. Квартиры с видами на природу становятся уникальным предложением. В целом по России вид на парк встречается в 4,3% объявлений, на лес — в 3,1%, а на водоём — всего в 2,5%. Это связано с особенностями городской застройки, где массовое жильё не всегда ориентировано на береговую линию.
Как отметил заместитель управляющего Ростовским отделением Сбербанка Антон Усачёв, для семей вид на зелёную зону или воду — это не просто эстетика, а возможность иметь безопасное и доступное место для отдыха прямо под окнами.
«Для инвесторов же такие лоты могут демонстрировать высокую ликвидность и стабильный потенциал роста стоимости. Исследование рынка видовой недвижимости особенно актуально с учётом перехода Ростовской области к комплексному развитию территорий», — отметил Антон Усачёв.
Ранее donnews.ru узнал у ростовских застройщиков, стоит ли ждать снижения цен на недвижимость. Эксперты сошлись во мнении, что рынок находится в некоторой стагнации, но отдельные лоты всё же могут подорожать. Так коммерческий директор ГК «НОСТА» Виталий Каревский спрогнозировал точечный рост цен выше инфляции «в проектах в недооценённых локациях, рядом с рекреационными объектами — лесными массивами, парками, водоёмами, а также в зонах появления новых генераторов движения и роста деловой активности».