В администрации Ростова заявили, что не планируют что-либо делать со зданием недостроенного отеля Sheraton. В своём ответе donnews.ru власти сослались на то, что никаких предложений со стороны собственника пока не звучало.
«Предложения и инициативы от потенциальных инвесторов в отношении данного объекта в департамент экономики Ростова до настоящего времени не поступали», — сообщили в администрации города.
Строила здание компания Константина Кузина «Лира», входящая в ростовскую «Группу Мегаполис». Проблемы с проектом начались в 2014 году, когда резко упал курс рубля. Работы на объекте встали, так как заём на его строительство был валютным. «Лиру» за долги передали в собственность ВТБ, кредитовавшего возведение отеля.
Позже ВТБ продал «Лиру» самарскому АктивКапиталБанку. Вместе с компанией передали и принадлежащие ей здание Sheraton и участок под ним в виде вклада в его имущество.
Вскоре у АктивКапиталБанка начались проблемы с законом: в мае 2018 года его признали банкротом, а его владельца Григория Оганесяна в 2019-м начали судить за хищения. Тогда же конкурсный управляющий «Лиры» добился признания недействительными сделок по передаче помещений в Sheraton самарскому банку. Но так как «Лира» вместе с АктивКапиталБанком была признана банкротом, её имущество разыграли на торгах.
В 2021 году основная часть отеля отошла компании «Монолит» за 100 млн рублей. Два месяца спустя на покупку наложил арест Таганский районный суд Москвы из-за процесса по делу владельца самарского банка. В 2024 году Оганесяна признали виновным. Сейчас снятие ареста с 141 из 201 частей имущества Sheraton рассматривает Ростовский областной суд.
В феврале 2025 года большую часть отеля у «Монолита» выкупил его первый владелец — Константин Кузин. Однако эту сделку теперь требует признать недействительной самарский АктивКапиталБанк. С иском об этом он обратился в Арбитражный суд Ростовской области.
Ещё треть помещений и имущества Sheraton принадлежит другому бывшему активу Оганесяна — «ПФО Траст». Эта компания находится в процедуре банкротства, пишет «Город N». Но на торгах эта часть отеля пока оказаться не может, так как тоже находится под арестом Таганского суда Москвы.
Иными словами, с недостроем пока что ничего сделать нельзя, для этого необходимо, чтобы закончились все связанные с ним судебные процессы.