Жилой комплекс «Дмитровград» в Аксайском районе остался без бесплатной парковки. На это donnews.ru пожаловались жильцы микрорайона. По их словам, практически на всех парковочных местах появились блокировщики, а вдоль дорог установлены бетонные столбики. Люди считают, что их застройщик незаконно передал придомовую территорию частному лицу, которое теперь собирает с них деньги за парковку.
Вся территория микрорайона огорожена, попасть на неё можно лишь через КПП. За забором расположены 18 многоквартирных домов, вокруг которых есть только узкий проезд и ряд платных парковочных мест.
Как рассказали жильцы, платными парковки начали становиться только в прошлом году — через три года после сдачи первого дома. Тогда застройщик выделил дороги внутри ЖК в отдельные участки. До этого жители микрорайона свободно парковались возле своих домов.
— Блокировщиков (пока) нет только возле двух домов, но этого места очень мало. Все вынуждены пользоваться платной парковкой, — рассказал donnews.ru один из жильцов ЖК Андрей Чикунов.
Припарковаться за территорией ЖК возможности нет: к домам ведёт лишь одна дорога и она тоже является частной собственностью.
Как считают жильцы микрорайона, застройщик начал сдавать участки в аренду третьему лицу, которое и организовало платную парковку. Так, арендовать машиноместо в ЖК предлагают у индивидуального предпринимателя Князева А. И. Проект договора есть в распоряжении редакции.
Со своей проблемой жильцы микрорайона обращались в администрацию Щепкинского сельского поселения и в управление Росреестра по Ростовской области. Там усмотрели в действиях собственника нецелевое использование участков, так как на них можно размещать лишь многоквартирную малоэтажную застройку.
Администрация поселения и Росреестр направили владельцу участков предписание, по которому он должен устранить несоответствие — либо убрать парковки, либо изменить вид разрешённого использования.
Согласно данным публичных кадастровых карт, вид разрешённого использования на этих участках пока тот же.
— Организация платных парковок признана незаконной, но это игнорируется: с жильцов продолжают взимать плату за парковку автомобилей, — рассказал Андрей Чикунов.
Корреспондент donnews.ru направил официальный запрос к застройщику. Ответа пока получить не удалось.
Добавим, что недавно «СЗ “Темерницкий лес”» приобрёл ещё один крупный участок — 5,86 гектара в посёлке Персиановском под Новочеркасском. Там застройщик планирует реализовать схожий с «Дмитровградом» проект — возвести 18 четырёхэтажных жилых домов.