Что такое рефинансирование ипотеки: основные принципы и преимущества

После получения ипотеки в жизни любого заемщика могут возникнуть непредвиденные обстоятельства. Временная потеря трудоспособности, сокращение на работе или перевод на другую, менее оплачиваемую должность – все это так или иначе приводит к ухудшению финансового состояния человека. В результате этого ему становится все сложнее справляться со своими долговыми обязательствами и это может привести к просрочкам по кредиту.

Но из этой ситуации есть выход – это рефинансирование ипотеки, которое позволяет заемщику погашать кредит на более выгодных для него условиях. У этой процедуры есть свои нюансы, о которых стоит поговорить более подробно.

Что такое рефинансирование ипотеки?

Рефинансирование ипотеки – это перекредитование, когда заемщик заключает договор с другим кредитором на более выгодных условиях. Фактически, он берет новый кредит, чтобы рассчитаться со старым. В итоге он начинает платить на новых условиях под более низкий процент, т.е. размер ежемесячного платежа уменьшается, что позволяет клиенту стабилизировать свою финансовую ситуацию.

С заявлением можно обратиться и в ту банковскую организацию, где изначально был оформлен ипотечный договор. Но в этом случае это называется не рефинансированием, а реструктуризацией. Банк может пойти навстречу, предложив кредитные каникулы или увеличив срок кредитования.

Список документов

Список стандартных документов следующий:

• Паспорт Российской Федерации.
• Копия ипотечного договора с графиком платежей.
• Справка о доходах (по форме банка или 2-НДФЛ), а также заверенная копия трудовой книжки. Для зарплатных клиентов банка данные требования не актуальны.
• Заявление.

Плюсы и минусы рефинансирования

У рефинансирования могут быть как преимущества, так и недостатки. Начнем с плюсов:

• Изменение срока кредитования. Его увеличение приводит к тому, что каждый месяц вы платите меньшую сумму, чем при прошлом договоре.
• Процентная ставка станет меньше.
• Можно изменить валюту займа. Особенно это актуально для тех, кто брал ипотеку в иностранной валюте, но из-за падения курса рублей им приходится платить больше.

Среди минусов необходимо отметить длительность данной процедуры, которая предполагает сбор новых документов, а также дополнительные расходы (к примеру, повторное оформление отчета об оценке недвижимости).

Получить ипотечный кредит в Газпромбанке можно в любом отделении банка, либо на сайте, заполнив заявку и отправив ее на рассмотрение. Также предоставляется услуга рефинансирования, которая позволяет снизить ежемесячный платеж. Более подробную информацию об этой услуге и об ипотеке в Газпромбанке уточняйте на официальном сайте.

Реклама ОАО "Газпромбанк"  ИНН: 7744001497