Экс-губернатор Ростовской области Чуб, вероятно, пошёл под суд за ипподром

В Краснодарском суде начинается суд по иску Генпрокуратуры, которая требует обратить в доход государства имущество экс-губернатора Ростовской области Владимира Чуба и ещё 11 бывших региональных чиновников, а также ростовских и кубанских бизнесменов и компаний.

Иск связан с «обращением в доход государства движимого и недвижимого имущества в рамках мероприятий, проводимых на основании ФЗ2 от 03.12.2013 № 230-ФЗ “О контроле за соответствием расходов лиц, замещающих государственные должности, и иных лиц их доходам”», — заявлено на сайте суда.

Помимо Чуба в качестве ответчиков в деле заявлены, к примеру, его бывший заместитель Иван Станиславов, основатель холдинга «Юг Руси» Сергей Кислов и его отец Василий Кислов, а также депутат 7-го созыва Заксобрания Краснодарского края Борис Юнанов.

Судя по составу ответчиков, процесс может быть связан с Ростовским ипподромом. Точнее, с историями его банкротства, покупкой компанией «Юг Руси» в 2005-м и продажей кубанскому бизнесмену и депутату Борису Юнанову в 2024-м.

20 лет назад ипподром продали всего за 51 млн рублей

Ростовский республиканский ипподром как юридическое лицо ликвидировали и исключили из Госреестра в июне 2001 года после процедуры банкротства.

Несколько лет назад деловой еженедельник «Город N» попытался восстановить историю перехода ипподрома в частные руки в начале нулевых. Один из участников тех событий тогда сообщил изданию, что «торги не проводились, бизнес был продан за 7 млн рублей». По некоторым данным, задолженность госпредприятия «Водоканалу» была всего около 40 тысяч рублей.

«Минсельхоз РФ, областные власти, в подчинении которых находился Ростовский республиканский ипподром, могли бы не допустить банкротства, но пошли на этот шаг, так как нашёлся инвестор, который убедил всех, что сможет лучше распорядиться активом», — сообщало издание.

Через несколько лет «Агросоюз Юг Руси», учреждённый Сергеем Кисловым и входящий в группу компаний «Юг Руси», приобрёл из государственной собственности 26,5 га земли под строениями на Ростовском ипподроме на улице Малюгиной за 44 млн рублей. Землю компания получила без торгов как владелец построек, расположенных на ней.

«Решение принимало местное управление Росимущества, но договор заключался с ныне упразднённым Фондом федерального имущества. Стоимость земли была определена по методике, утверждённой областным законом от 28 марта 2002 года № 229-ЗС “Об установлении цены земли при продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений”: количество гектаров умножали на размер ставки земельного налога за единицу площади и на 6», — сообщал «Город N».

В итоге цена 1 гектара земли составила меньше чем 1,7 млн рублей за гектар. В это время область возглавлял первый губернатор Владимир Чуб, Иван Станиславов был его правой рукой, вице-губернатором, курировавшим вопросы экономики. Без их согласия и одобрения подобная сделка не имела бы шансов на успех. Возможно, именно сейчас, когда Генпрокуратура проверяет правомерность перехода Ростовского ипподрома в собственность ООО «Агросоюз Юг Руси», последующей продажи и законность закрытия, им придётся вспоминать подробности той сделки и доказывать её законность. В противном случае — отвечать, в том числе своим имуществом. Как знать, если бы та сделка не состоялась 20 лет назад, всей последующей кутерьмы вокруг ипподрома могло и не быть.

Ипподром — это почти 30 гектаров свободной земли в центре Ростова

Уже начиная с 2002 года представители «Юга Руси» не раз публично заявляли о планах построить ипподром на левом берегу Дона и перенести туда старый ипподром. Параллельно гуляли слухи о том, что территорию застроят высотками. Обсуждались разные проекты, особенно активно это происходило во время подготовки к чемпионату мира по футболу 2018 года. Но почти за 20 лет ничего не произошло.

В течение нескольких лет общественники требовали от комитета по охране объектов культурного наследия (ОКН) Ростовской области через суд придать ипподрому статус объекта выявленного культурного наследия, чтобы уберечь от застройки почти 30 гектаров свободной земли в центре Ростова.

Но в 2022 году суд отказал Ростовскому региональному отделению Всероссийского общества охраны памятников истории (ВООПИиК) в признании Ростовского ипподрома объектом культурного наследия.

С 2022 один из богатейших бизнесменов России Сергей Кислов распродавал свои активы в РФ: сельхозпредприятия площадью около 200 тысяч гектаров пашни теперь принадлежат агрокомплексу им. Ткачёва. Основные активы «Юга Руси» — маслозаводы, стивидорная компания и другие — бизнесмену Камилю Музафарову. К концу 2024 года у Сергея Кислова не осталось бизнесов в России.

Юнанов собирался застроить ипподром 35-этажными высотками

Летом 2024 года Кислов продал ипподром кубанскому застройщику и депутату Заксобрания Краснодарского края Борису Юнанову.

Почти сразу новый собственник заявил, что готов потратить 4,5 млрд рублей на строительство нового ипподрома на левом берегу Дона, а на месте старого его компания «Неометрия» возведёт жилой комплекс с высотками в 35 этажей. Активисты и горожане возмутились, и неожиданно их поддержал тогда ещё врио губернатора Юрий Слюсарь. Он заявил, что на месте ростовского ипподрома не будет большого жилого комплекса, там обустроят парк с фонтаном, а ключевым элементом станет культурно-общественный центр.

В октябре прошлого года стало известно, что Ростовский ипподром полностью прекратит работу уже к концу осени 2025-го. Арендаторам сообщили, что до 28 ноября им необходимо вывезти лошадей с территории.

Но спустя несколько недель Генпрокуратура РФ поручила прокурору и минсельхозу Ростовской области проверить правомерность перехода Ростовского ипподрома в собственность ООО «Агросоюз Юг Руси» и последующей продажи, а также законность его закрытия.

В ноябре прошлого года Генпрокуратура нашла нарушения в действиях ОКН Ростовской области. По мнению ведомства, в 2020 году комитет проигнорировал исследование, в котором эксперты госучреждения «Донское наследие» установили историко-культурную ценность «Ростовского ипподрома», и не включил объект в перечень ОКН.

В декабре 2025 года Юрий Слюсарь заявил: он надеется, что участок под Ростовским ипподром удастся вернуть в собственность области и жилья на его месте точно строить не будут.

Можно предположить, что предстоящий в Краснодаре суд станет одним из звеньев национализации земли под ипподромом.

Ольга Курушина

Поделиться:

Поделиться: