Инвестиции в недвижимость Турции - выгодно ли в 2022 году

Турция – экономически развитая страна с высоким инвестиционным потенциалом. Республика является глобальным центром притяжения для иностранных инвесторов и бизнесменов. Это обусловлено многочисленными инвестиционными возможностями в различных секторах: недвижимости, промышленности, коммерции, сельском хозяйстве и т. д.

Последние годы можно назвать золотой эрой в мире турецкой недвижимости, поскольку рынок жилья стремительно развивался, спрос со стороны покупателей, в том числе и иностранных, повышался. Соответственно, цены на дома и квартиры достигли беспрецедентного роста, а количество проданных объектов побило все рекорды. Высокие показатели были зафиксированы при покупке и продаже недвижимости иностранными инвесторами.

Этот рост подтверждается данными, свидетельствующими об увеличении заключенных сделок купли-продажи. Так, в 2017 году было продано 22 428 квартир, в 2018 – 40 044 объектов, в 2019 – 67 322. Тенденция увеличения сделок продолжилась и далее и на сегодняшний день сохраняется.

Иностранных покупателей турецкой недвижимости становится всё больше: их доля в общем объеме сделок в феврале 2022 года достигла 4,7%. Причем, буквально 2–3 года назад этот показатель составлял всего 2-3%.

Только за февраль было заключено 4591 сделок с покупателями из-за рубежа. Для сравнения – за тот же период 2020 года отмечалось 4005 проданных объектов, а в феврале 2021 года – 2954 единиц жилья. В целом, право собственности за прошлый год получили 1 492 000 покупателей недвижимости, из которых более 58 500 сделок пришлось на иностранцев.

Тенденция растущего спроса на турецкие апартаменты свидетельствует о том, что жилые объекты превращаются в самый надежный вид инвестиций в Турции. Поэтому многие иностранцы стремятся купить квартиру в Алании или домик на берегу Средиземного моря.

Доходность инвестиций в недвижимость в Турции

Инвестиционная доходность может быть определена как процент, который оценивается между чистой прибылью и инвестиционными затратами в результате вложения денежных ресурсов. Другими словами, более высокая отдача от капиталовложений означает, что инвестиции превышают их стоимость.

Так, уровень доходности при инвестировании в недвижимость Турции на стадии заливки фундамента с дальнейшей перепродажей после сдачи ЖК в эксплуатацию составляет в среднем 30%. В свою очередь, покупка жилья с целью зарабатывать на его сдаче в аренду приносит от 6% до 12% прибыли, в зависимости от расположения и характеристик объекта.

Особой инвестиционной привлекательностью отличаются новые районы, которые только начинают застраиваться. Цены на недвижимость там сохраняются пока еще достаточно низкие, но с учетом стремительного развития регионов, быстро вырастут. Буквально через 2–3 года дома и квартиры принесут не просто 100% окупаемость, а и хорошую прибыль.

Преимущества инвестиций в недвижимость в Турции

Рынок недвижимости в Турции имеет множество преимуществ, что способствует притоку иностранного капитала. Покупая жилой объект, иностранец открывает для себя ряд новых возможностей:

• получение вида на жительство;

• оформление турецкого гражданства в течение 4–6 месяцев при инвестировании в недвижимость Турции от $400 000;

• получение прибыли от перепродажи или от сдачи жилья в аренду;

• увеличение стоимости собственности в долгосрочной перспективе и, следовательно, увеличение стоимости капитала.

Безусловно, преимуществ для собственников турецкого жилья гораздо больше, здесь перечислены самые основные. Главное из особенностей покупки апартаментов на берегу Средиземного моря в 2022 году – это надежность и выгодность вложений с большими инвестиционными перспективами.

Подобрать ликвидный объект недвижимости вы можете с помощью компании NewTime Investment, успешно зарекомендовавшей себя на рынке турецкого жилья. Менеджеры помогут с процедурой покупки и оформления недвижимого имущества, а также обеспечат юридическую чистоту сделки.

Дмитрий Кириллов

Поделиться: