На въезде в Ростове со стороны Аксая построят новый микрорайон

Градостроительный совет Ростовской области предварительно одобрил проект комплексного развития территории в Аксайском районе. Как сообщил Юрий Слюсарь, будущий микрорайон планируется на въезде в Ростов со стороны трассы М4 «Дон».

На площади в 55 гектаров застройщик возведёт многоэтажки, благоустроит территорию, за свой счёт построит два детских сада на 385 мест каждый, школу на 1810 учеников, пожарное депо и станцию скорой помощи.

По словам Слюсаря, в целом проект одобрен, но перед окончательным согласованием в него должны быть внесены изменения, касающиеся архитектурных решений.

«Проект будет реализован, по сути, на въезде в Ростов, и вся планируемая застройка должна выглядеть достойно и органично вписываться в общий архитектурный ландшафт. Доработайте модель дизайна — обратите внимание на фасады, в частности, предложите более интересные решения», — обратился к застройщику Слюсарь.

Добавим, это первая заявка застройщика в Ростове, рассмотренная после введённой в декабре 2024 года приостановки выдачи разрешений на строительство.

Участок, который отдадут под застройку, находится севернее ТЦ «Мега», то есть если ехать в сторону Москвы, то после «Меги» справа. 

Кто будет застраивать территорию?

Застраивать территорию будет компания из Краснодара — специализированный застройщик «ССК». По данным портала «Единый ресурс застройщиков РФ» (ЕРЗ), компания занимает 9-е место в стране по объёмам строящегося жилья. «ССК» возводит многоэтажки в основном в Краснодарском крае, также есть проекты в Калининградской области, Майкопе и Ростове.

На 1 мая 2025 года «ССК» строит 1,3 млн квадратных метров жилья, или 14 ЖК на 127 многоэтажек.

Напомним, в Ростове по объёмам строящегося жилья лидируют как раз кубанские застройщики. Правда, не так давно врио губернатора Юрий Слюсарь анонсировал ужесточения для застройщиков, которые хотят строить в Ростовской области. Одно из них — юридическое лицо должно быть зарегистрировано в области: как отдельное юрлицо, так и обособленное подразделение.

Таким образом, застройщиков хотят обязать платить налоги в местный бюджет.

«Для нас нет другого источника, кроме налогов, чтобы выплачивать зарплату учителям, врачам и содержать всю инфраструктуру», — пояснял Слюсарь.

Подобное предложение от Слюсаря впервые было отнесено в адрес компании ООО «Рускальк», которая занимается добычей щебня на участке «Хорошевский» Жирновского месторождения известняков в Тацинском районе Ростовской области.

Часть бизнеса была юридически оформлена в Волгоградской области, Краснодарском крае и других регионах. Юрий Слюсарь предложил директору предприятия Андрею Григорьеву перерегистрироваться.

Спустя время «Рускальк» переехал из Волгограда в Ростов.