Ростовская область заняла третье место в России по объёму ипотеки

Ростовская область вошла в тройку лидеров по объёму ипотечных сделок в апреле. При этом каждый шестой кредит жители берут на покупку и строительство загородных домов. Доля этого сегмента в объёме ипотеки достигла 16%. К таким выводам пришли в «Домклик», проанализировав, как изменилось распределение ипотеки Сбера между сегментами первичного, готового и загородного жилья. На первом месте — Москва и Санкт-Петербург.

80% семейных программ — семейная ипотека

Как сообщил заместитель управляющего Ростовским отделением Сбербанка Антон Усачёв, за первые четыре месяца 2025 года жители Ростовской области заключили в Сбере более 3,5 тысячи договоров жилищного кредитования на общую сумму свыше 15 млрд рублей.

«80% объёма выдач занимают льготные программы, среди которых лидирует семейная ипотека (73%). По рынку жилья мы видим устойчивый спрос на новостройки (79% общего объёма выдач), а также растущий интерес к загородной недвижимости (16%), особенно к строительству домов. Это подтверждает, что жители Ростовской области стремятся улучшать свои жилищные условия, используя доступные ипотечные продукты банка и льготные программы», — подчеркнул он.

В интервью donnews.ru профессор географического факультета МГУ Наталья Зубаревич отмечала, что в целом по России в первом квартале доля дач во вводе жилья выросла на 77%.

В качестве первого взноса теперь можно использовать маткапитал

Отметим, что с 1 марта этого года средства федерального материнского капитала можно использовать на индивидуальное жилищное строительство с использованием счёта эскроу. Точно такая же возможность теперь предусматривается и для получателей регионального материнского капитала.

По словам председателя регионального парламента Александра Ищенко, улучшение жилищных условий — одно из самых востребованных направлений вложения средств регионального материнского капитала. Теперь маткапитал можно направлять на уплату первоначального взноса по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, при этом его можно использовать сразу после рождения или усыновления третьего ребёнка или последующих детей. Ранее приходилось ждать три года.

После введения эскроу-счетов строительство домов стало дороже

Между тем, подводя итоги I квартала 2025 года, глава компании «Титул» Евгений Сосницкий отмечал, что рынок индивидуального жилищного строительства по-прежнему активен, но цены выросли. По оценке эксперта, после введения эскроу-счетов на строительство частных домов цены выросли в среднем на 20%. Также он отметил, что на рынке недвижимости сложилась парадоксальная ситуация: цены продолжают расти, несмотря на снижение спроса.