Top.Mail.Ru
13,62₽
104,50₽
99,11₽

Рядом с Кумженской рощей в Ростове построят жилой район на 120 тысяч человек

«Кумжаград» появится на землях бывшего прудового хозяйства

Вид на Мёртвый Донец. Фото donnews.ru
Вид на Мёртвый Донец. Фото donnews.ru

ГК «Эталон» начала готовиться к строительству крупного жилого микрорайона «Кумжаград» в Ростове. Как сообщили отраслевому изданию «Движение.ру» в пресс-службе застройщика, район будет рассчитан больше чем на 120 тысяч человек.

Справка

Для сравнения: микрорайон ЖК «Левобережье» рассчитан почти на 8 тысяч жителей; ещё один микрорайон на левом берегу Дона от ГК «Самолёт» —  больше 16 тысяч человек; жилой микрорайон «Новый Ростов» (старый аэропорт) — почти на 19 тысяч человек. 

Напомним, жилой район «Кумжеград» появится на землях бывшего прудового хозяйства площадью почти 840 гектаров. Он будет находиться рядом с набережной Дона, Мёртвым Донцом и Кумженской рощей. Впервые информация о застройке появилась ещё в мае 2023 года.

Кто будет застраивать эту территорию, официально не сообщалось. Но в апреле этого года ГК «Эталон» анонсировала строительство микрорайона в Железнодорожном районе Ростова. Где именно, в компании обещали уточнить позже.

По данным отраслевого издания, ГК «Эталон» планирует приступить к строительству в 2025 году, первые дома ввести в 2026-2027 годах. Но сроки ещё могут измениться — пока идёт согласование документации.

Только на первом этапе предусмотрено строительство двух микрорайонов и жилого квартала малоэтажной застройки.

«Прорабатываются вопросы, касающиеся инженерной инфраструктуры. От результатов этой работы будет зависеть фактически формируемый объём застройки и необходимой для этого территории. Пока разрабатывается мастер-план территории всего массива», — сообщили в пресс-службе компании.

Справка

ГК «Эталон» — крупнейший девелопер России. С момента создания «Эталон» ввёл в эксплуатацию 9 млн квадратных метров жилья. Компания фокусируется на жилой недвижимости для среднего класса.

По данным на конец 2023 года, крупнейшим акционером ГК «Эталон» являлась АФК «Система» (48,8%) Владимира Евтушенкова.

Пойменные территории в районе Мёртвого Донца и Кумженской рощи уже планировали застроить

Больше 10 лет назад разные компании планировали застройку пойменных территорий в районе Мёртвого Донца и Кумженской рощи. Но, правда, тогда речь шла только о коттеджном посёлке. Но архитекторы уверяли, что эта территория подтопляема и опасна для застройки.

Эксперты подчёркивали: в этом районе находится зона нереста рыбы.

«В своё время казаки обматывали колеса тряпками, чтобы не мешать рыбе, а теперь тут строить собираются», — возмущался в 2015 году вице-президент и член президиума Союза архитекторов России Юрий Трухачёв во время обсуждения генплана города.

Тогда же ростовчан попытались успокоить: чтобы освоить этот район, требуются очень большие капиталовложения. А это значит, что в ближайшие 10-15 лет туда никто не придёт.

В итоге спустя 10 лет эта территория всё же будет освоена. Более того, в скором времени рядом с будущим микрорайоном пройдёт западная хорда. Её первый этап — от автодороги А-280 Ростов-на-Дону — Таганрог до улицы Пескова в Ростове — уже построен.

Второй этап хорды начнётся от улицы Пескова, пройдёт через Мёртвый Донец, мимо Кумженской рощи к Западному мосту. Как раз ради этой дороги будет вырублена и часть деревьев в Кумженке.

Ещё по теме

Под строительство Западной хорды в Ростове вырубят деревья на площади в гектар

Обещают высадить 1129 саженцев, но за пределами города