8,90₽
65,86₽
62,50₽

Торги по продаже недостроенного ростовского Sheraton оспорить не удалось

Достраивать его смысла нет

Sheraton в Ростове. Фото пресс службы ГАЛС Девелопмент.
Sheraton в Ростове. Фото пресс службы ГАЛС Девелопмент.

Все возможные судебные инстанции отказали «Агентству по страхованию вкладов» в признании недействительными торгов, на которых было продано 68% недостроенного ростовского пятизвёздочного отеля Sheraton. При этом судьба самого объекта по-прежнему остаётся не ясной.

Спорные 68% здания (различные помещения с цокольного по 17-й этажи общей площадью чуть менее 30 тысяч квадратных метров, 141 из 204 долей в земельном участке, на котором стоит недострой, а также мебель, кухонное, осветительное, гостиничное оборудование) принадлежат ростовскому ООО «Лира». Компания признана банкротом и в рамках конкурсного производства её имущество и выставлялось на торги.

«Лире» принадлежит ещё и 50,12% самарского «АктивКапитал Банка». Кредитное учреждение также банкрот и конкурсным управляющем в этом процессе является «Агентство по страхованию вкладов». Госкорпорация пыталась попасть в очередь кредиторов «Лиры», однако сделать этого не вышло.

Летом 2021 года торги по продаже 68% Sheraton состоялись. За 100 млн рублей имущество приобрела компания ООО «Монолит», связанная ранее с «Группой Мегаполис», принадлежащей Константину Кузину. Именно эта компания в своё время и начинала строить гостиницу.

«Агентство по страхованию вкладов» изначально пыталось не допустить торгов, а потом отменить их итоги. Основания для этого в госкорпорации привели следующие: во-первых, оценка имущества «Лиры» не проводилась, а его начальная стоимость (100 млн рублей) была определена собранием кредиторов; во-вторых, якобы есть сведения, что имущество «Лиры» стоит как минимум 2,78 млрд рублей. То есть его продали по сильно заниженной цене.

Суды длились почти год. В итоге в середине мая Арбитражный суд Северо-Кавказского округа вынес решение, что оснований для отмены результатов торгов нет. Вскоре был получен отказ и в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного суда РФ. Таким образом судебные инстанции, в которых «Агентство по страхованию вкладов» могло бы добиться отмены торгов по продаже имущества Sheraton, закончились. Саму сделку можно считать состоявшейся.

Однако главный вопрос во всей этой истории — что же будет дальше с недостроенным отелем. И ответа на него нет. В «Монолите» свои намерения касательно объекта никак не комментируют, молчат о дальнейшей судьбе Sheraton и в администрации Ростова. Ещё в конце 2020 года глава администрации города Алексей Логвиненко заявлял, что в конечном итоги недострой будет снесён, так как инвесторам он не интересен.

Добавим, что достраивать отель скорее всего нет никакого резона. Стройка в своё время встала из-за последствий санкций, введённых в отношении России после присоединения Крыма. С началом же на территории Украины спецоперации ситуация (в том числе и экономическая) усугубилась в разы по сравнению с тем, что было в 2014 году.

#