Центр Ростова останется вне зоны комплексного развития

Участки в центре Ростова, которые хотели предлагать инвесторам под комплексное развитие территорий (КРТ), попали в объединённую зоны охраны объектов культурного наследия исторического центра Ростова. Их застройка отложилась на неопределённый срок. Позже власти города планируют доработать механизм предоставления инвесторам территорий под комплексное развитие. Об этом на круглом столе Клуба градостроителей «Эксперт Юг» сообщила заместитель директора департамента архитектуры и градостроительства Ростова Дарья Борисова, пишет издание «Ведомости Юг».

По словам чиновницы, несколько участков в центре города, включая часть Седова, планировали предлагать инвесторам под КРТ. Однако после утверждения в конце 2023 года проекта объединённой зоны охраны объектов культурного наследия исторического центра Ростова 682 здания без статуса объектов культурного наследия были признаны исторически ценными.

«В комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области мы писали письма, что если территория под КРТ в центре города попадёт в объединённую охранную зону, то всё, развитие этой территории затормозится значительно. К сожалению, наши замечания не были учтены», – отметила Дарья Борисова.

Она подчеркнула, что необходимо определить дополнительные механизмы взаимодействия с потенциальными инвесторами в историческом центре. Подобные решения должны решаться коллегиально властями, бизнесом и архитектурным сообществом.

Проблема в том, что количество ценных исторических объектов в Ростове по новому проекту объединённой зоны охраны выросло более чем в три раза. Для инвесторов они могут стать головной болью, потому что даже с самыми ветхими домами почти ничего нельзя сделать.