В Ростове на продажу выставлен доходный дом Кулакова

В Ростове на Садовой, 164, продается четырёхэтажный доходный дом Матвея Кулакова 1914 года постройки, также известный как дом Шевырёвой. На сайте объявлений размещено сразу несколько предложений о продаже здания. Его цена варьируется от 160 до 180 млн рублей.

По словам руководителя Ростовского регионального отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Александра Кожина, доходный дом заслуживает внимания.

— В Ростове осталось очень мало зданий, которые были построены на рубеже веков. Многие из них были разрушены во время Великой Отечественной войны. Здание на Садовой, 164, — это памятник гражданской архитектуры начала XX века, интересный пример доходного дома в стиле модерн, — отметил Кожин.

При этом, по мнению эксперта, необходимо обязательно сохранить фасад здания, тогда как внутри можно всё переделывать на современный лад.

— Покупатель должен понимать, что приобретёт непростой дом. Здание является объектом культурного наследия, а это всегда большое обременение для собственника. Нечто вроде визитной карточки, за которую нужно будет потом платить, — рассуждает Кожин.

Четырёхэтажное здание имеет площадь 1157 квадратных метров, подвал составляет 583 квадратных метра, ещё 126 квадратных метров занимают гаражи и торговые места.

В бывшем доходном доме есть отдельный и запасной входы, парковка во дворе, а также есть пожарная и охранная сигнализации.

Здание сдаётся под офисы, также в нём размещаются различные организации, в том числе маникюрные студии, кафе, магазины.

Доходный дом пытались продать в ноябре прошлого года, но покупателя не нашлось.

Ранее мы сообщали о том, что власти Ростова хотят отсудить у ФУП «Центральные научно-реставрационные проектные мастерские» почти 11,2 млн рублей за срыв контракта на разработку проекта реставрации «Дома с ангелами». Договор был заключён ещё в ноябре 2021 года, подрядчик должен был подготовить смету через 16 месяцев, но в марте 2023 года приостановил работу.

Подрядчик подал встречный иск, чтобы признать расторжение договора незаконным.

А из бывшего доходного дом семьи Парамоновых на Социалистической, 128, планируют сделать бутик-отель, при этом сохранят фасадную часть здания.

Историческое здание в 2023 году за 66 млн рублей купила компания «Трансагентство».

Ольга Медведева

Поделиться:

Поделиться: