В Ростове вырос спрос на «новое» вторичное жильё

В Ростове растёт спрос на «новую вторичку» — квартиры в домах возрастом примерно 7–12 лет. На фоне высокой стоимости новостроек покупатели всё чаще выбирают готовое жильё в современных домах, рассказал donnews.ru глава агентства «Титул» Евгений Сосницкий.

По словам эксперта, именно этот сегмент сейчас пользуется наибольшим спросом на вторичном рынке.

— Это вторичка, которой 7–10, максимум 12 лет. Считайте, это новые дома, построенные в 2017–2018 годах. На них самый большой спрос, потому что по потребительским характеристикам это современное жильё, построенное в рамках комплексного развития территорий, — отметил Сосницкий.

Он добавил, что такие квартиры выигрывают у старого фонда за счёт инфраструктуры, планировок и качества строительства, но при этом остаются дешевле новостроек.

По словам эксперта, рост интереса к вторичному рынку связан с высокой стоимостью первичного жилья. Покупатели, не имеющие доступа к льготным ипотечным программам, всё чаще выбирают готовые квартиры вместо новостроек.

— Новостройки стали запредельно дорого стоить. Застройщики и не повышали бы цены, но у них есть график проектного финансирования, который диктует им повышение цен. Поэтому люди всё чаще выбирают качественную вторичку, — заключил Сосницкий. 

Как пишет «Домостройдон.ру», за год (с мая 2025 года по май 2026 года) цена квадратного метра в строящемся жилье в Ростове выросла почти на 15 тысяч рублей и превысила 159 тысяч рублей.

Напомним, что в Ростове средняя квартира стала дороже жилья у моря в Египте — 6,1 млн рублей против 4,6 млн рублей. Разница заметна и в минимальных ценах. Самая доступная квартира на вторичном рынке в Ростове стоит около 2,2 млн рублей. В Хургаде — 1,44 млн рублей, причём за эти деньги можно приобрести студию на 23 квадрата в закрытом ЖК с бассейнами. 

Алексей Санин

Поделиться:

Поделиться: