12,13₽
94,30₽
88,05₽

В Ростове жители многоэтажки на Крупской стали жертвами «ларёчной мафии»

«Неустановленное лицо» снесло один маленький законный павильон, а на его место поставило семь своих

Павильоны, которые "выросли" возле дома на Крупской. Фото donnews.ru.
Павильоны, которые "выросли" возле дома на Крупской. Фото donnews.ru.

В Ростове возбуждено уголовное дело в отношении не установленных пока людей, которые самостоятельно снесли чужой ларёк, который торговал хлебом. На его место же они поставили свои павильоны, в том числе табачный. Произошло всё это на улице Крупской возле дома № 2. Казалось бы, невеликое событие. Однако за ним стоит целая история, которая показывает, как в Ростове зачастую ведётся «ларёчный бизнес» и какие люди им занимаются. Особенно с учётом недавно вскрывшейся в полиции города ОПГ, крышевавшей таких «бизнесменов».

Уголовное дело в отношении «неустановленного лица»

Как говорится в постановлении о возбуждении уголовного дела (копия есть в распоряжении редакции), в середине июля 2023 года некое неустановленное лицо, «имея умысел на самоуправство», подыскало рабочих, занимающихся демонтажом ларьков и имеющих соответствующее оборудование. С ними был заключён договор на снос ларька на улице Крупской в Железнодорожном районе. Торговали в нём хлебобулочными изделиями, никакого отношения к этому объекту таинственный наниматель не имел.

Далее рабочие под личным руководством подозреваемого отключили павильон от электричества, с помощью автокрана его демонтировали и увезли. Материальный ущерб собственнику ларька оценён в 148,8 тысяч рублей.

«В действиях неустановленного лица усматриваются признаки преступления, предусмотренного статьёй “самоуправство”», — говорится в постановлении о возбуждении уголовного дела, которое 20 октября этого года подписал майор полиции, начальник ОД ОП № 2 Смолярчук А.С.

Хроника самоуправства

Как рассказал dоnnews.ru собственник того самого снесённого павильона Арсен Аведов, под «неизвестным лицом» скрывается некий Григорий Чамашурян. Аведов ещё в начале 2022 года заключил с ООО «Атлас» (управляющая компания дома № 2 на Крупской) договор аренды земельного участка. По нему Аведов получал участок площадью 13 квадратных метров для размещения своего павильона. За это он платил 5 тысяч рублей в месяц.

Спустя полгода управление домом перешло к ООО УК «Конструктив», компания «Атлас» же спустя ещё какое-то время была признана банкротом. Аведов и новая «управляйка» заключили новый договор аренды, по которому, в частности, в случае его расторжения предприниматель должен был быть оповещён об этом не позднее чем за 2 месяца.

Но спустя несколько дней, 1 июля, Аведов вдруг получил уведомление от ИП Чамашурян о том, что жители дома № 2 по улице Крупской провели собрание жильцов и решили расторгнуть договор аренды и заключить новый с тем самым ИП Чамашурян. Бумагу отдали сотруднице Аведова, которая работала в павильоне. Одновременно женщине было объявлено, что объект должен быть незамедлительно демонтирован и вывезен за пределы участка. По словам женщины, в её адрес также высказывались угрозы, из-за чего она в тот же день написала заявление в полицию.

«Однако прибывшие на место происшествия сотрудники полиции ОП № 2, — говорится в жалобе Аведова, которую он подал в прокуратуру Железнодорожного района, — заявили, что в данном случае имеют место гражданско-правовые отношения, в связи с чем проверки по факту самоуправных действий, сопровождающихся угрозами причинения вреда жизни и здоровью в отношении Чамашуряна А. Г. проведена не будет».

Аведов также указывает в жалобе, что он лично общался с собственниками дома на Крупской, и те заверили его, что никакого общего собрания собственников они не проводили.

Тем не менее, Чамушарян якобы пригрозил Аведову вернуться на место 3 июля и всё же снести мешающий ему ларёк. Но случилось это, как известно из постановления о возбуждении уголовного дела, лишь 12 июля. Ларёк Аведова переставили на внутридомовую территорию, где его, естественно, быть не должно. А 30 июля его увезли оттуда и «бросили» на Баррикадной, 1, на муниципальной земле. И только тогда администрация города заинтересовалась происходящим. Однако ограничилась выдачей предписания Аведову с требованием убрать павильон.

Один из ларьков, появившихся на месте хлебного павильона
Один из ларьков, появившихся на месте хлебного павильона

Рейдерский захват дома

Из всей этой истории следует очевидный вопрос, как можно проворачивать что-то с землёй, которая принадлежит собственникам дома, а не Аведову или Чамушаряну. На это владелец снесённого хлебного ларька указывает в своей жалобе следующее:

«Управление многоквартирным домом по улице Крупской, 2, осуществляется ООО УК «Конструктив». Однако в настоящее время ООО УК «Армада» производит рейдерский захват управления многоквартирным домов путём фальсификаций и нарушений в проведении общего собрания собственников. Аванесян Эрнест Эдикович являлся директором управляющей организации ООО «Атлас» {той, которая обанкротилась и с которой Аведов первоначально заключал договор аренды. — Dоnnews.ru}. Учредителем ООО «УК Армада» является супруга Аванесяна — Аванесян Юлия Владимировна».

По его словам, эти люди, пользуясь поддержкой одной из жительниц дома, якобы провели общее собрание жильцов и «нарисовали» бумаги, по которым с Аведовым расторгался договор аренды.

При этом, продолжает бизнесмен, у него есть письмо от ООО УК «Конструктив», согласно которому поддерживающая Чамашуряна жительница дома по сути никто и объявлять об общем собрании жильцов права не имела. Более того, в адрес компании не поступало ни уведомлений о проведении такого собрания, никаких общих итоговых протоколов, да и вообще ничего.

В довершении всего, говорит Аведов, Чамашурян на месте его одного павильона установил сразу семь и теперь сдаёт их в аренду по 2,5 тысячи рублей за квадратный метр.

«Используя общедомовое имущество, преступные лица получают незаконную субаренду, доходы от которой составляют более 350 тысяч в месяц. Также в результате деятельности этих «предпринимателей» ограничен заезд к дому, который осуществляется только через телефонную связь, контролируемую Чамашуряном. Так, 11 сентября этого года в 17:19 машина скорой помощи не получила возможность заезда на территорию дома, так как никто не ответил на телефонный звонок», — пишет Аведов в своей жалобе в прокуратуру.

Лёд тронулся

Добавим, что долгое время правоохранительные органы на эту вопиющую историю внимания фактически не обращали. Теперь же, после множества жалоб и обращений, дело, судя по всему, двинулось с мёртвой точки. Уголовное дело, как уже говорилось, возбуждено.

Но почему-то в отношении неустановленного лица, хотя никаких проблем с тем, чтобы выяснить его личность, вроде как нет. По словам Арсена Аведова, он надеется, что возбуждение уголовного дела в отношении неустановленного лица не означает, что реальным расследованием никто заниматься не собирается.