Власти Ростовской области собрались через суд запретить застройку ипподрома

Министерство имущества Ростовской области подало иск к собственникам Ростовского ипподрома и управлению регионального Росреестра. Как сообщили donnews.ru в пресс-службе Арбитражного суда, предметом иска стал статус земель в Едином государственном реестре недвижимости, разрешающий жилую застройку.

Как пояснили в суде, в отношении участка, на котором находится Ростовский ипподром, установлена зона с особым условием использования территории. На участок наложены ограничения, так как он находится в границах санитарно защищённой зоны. А это значит, что застройка территории жилыми домами запрещена.

Но, согласно сведениям из ЕГРН, для этого земельного участка установлен вид разрешённого использования «многоэтажная жилая застройка». При этом все объекты, которые находятся на территории ипподрома, нежилые.

«Фактическое использование земельного участка с расположенными на нём объектами вступает в противоречие и не соответствуют установленному виду разрешённого использования в ЕГРН», — пояснили в суде.

Минимущества считает, что действия управления Росреестра по изменению вида разрешённого использования земельного участка незаконны, и просит признать их таковыми.

Это не первая попытка властей региона запретить собственнику возводить на месте ипподрома жилые дома. Недавно территории был присвоен статус зоны исторической и градостроительной ценности, который позволяет размещать на его территории только многофункциональные здания, парки и объекты для спортивных мероприятий.

Как сообщили в правительстве региона, строительство собственнику разрешат только с учётом рекомендаций областного совета по градостроительству и развитию территорий. Жилая же застройка на участке, согласно новому статусу, запрещена.

Тем временем конникам, арендующим помещения на ипподроме, пришло официальное уведомление о прекращении действия договора (документ есть в распоряжении редакции donnews.ru). Согласно ему, коневоды должны вывезти лошадей до 28 ноября.

«Просим вас к наступлению указанной даты освободить арендуемый объект аренды и подготовить его к возврату», — сказано в уведомлении.

Однако, как ранее рассказала donnews.ru представитель конников Надежда Зубкова, уходить им некуда, так как в соседних регионах принимают только местных коневодов и местные породы. Большинство лошадей придётся пустить на убой.

Генпрокуратура по инициативе конников проверит законность передачи ипподрома из собственности государства компании «Юг Руси» в 2002 году и последующих продаж.