6,4 м/c
80%
755 мм рт. ст.
16 °C
16 °C
Средняя цена квадратного метра в Ростове за период с 2023 по 2026 годы выросла почти на 34% — с 110,6 до 147,9 тысяч рублей. Об этом сообщает «Домостройдон.ру». На этом фоне спрос на недвижимость в городе снижается.
Спад начался в 2025 году, когда правительство России ужесточило условия по льготной ипотеке. В итоге количество сделок за 2026 год сократилось до 13,3 тысяч — на 21,5% относительно предыдущего года.
Из-за этого на рынке остаётся большой объём непроданных квартир. На начало 2026 года в новостройках Ростовской области было реализовано около 1,2 млн квадратных метров жилья из 4,7 млн квадратных метров общего объёма. В отдельные периоды доля нераспроданного жилья достигает 74–76%.
Застройщики в настоящее время столкнулись и с другим вызовом: расходы на строительство и эксплуатацию (речь в том числе о коммунальных платежах) объектов продолжают расти. В итоге большие объёмы нераспроданного жилья не только снижают прибыль застройщиков, но и создают для них дополнительную финансовую нагрузку.
«В итоге рынок недвижимости Ростовской области демонстрирует сразу две тенденции: квадратный метр продолжает дорожать, а спрос на квартиры сокращается. Одновременно растет стоимость содержания жилья. Для жителей региона это означает увеличение расходов на недвижимость, а для застройщиков — необходимость работать в условиях более дорогого строительства и менее активного спроса», — отмечают в «Домостройдон.ру».
Напомним, ранее стало известно, в каких районах Ростова самые низкие цены за квадратный метр жилья на вторичном рынке.
Сергей Огурцов
Поделиться:
