В Ростове в районе набережной может появиться 10 новых высоток

В ходе заседания городской коллегии первый заместитель главы администрации Ростова Сергей Кузнецов перечислил участки в районе городской набережной, где в ближайшем будущем появятся высотки. Оказалось, что таких мест сразу 10, так что панорама города со стороны Дона через год-два претерпит значительные изменения.

Места, где уже точно будут выстроены высотки помечены красным, где вопрос ещё не решён — зелёным

Какие объекты уже возводятся?

Так, на Береговой, 6, СМУ-1 уже начало строительство 32-этажного жилого комплекса «Белый ангел». Как отметил Кузнецов, это настоящий дом-гигант площадью около 100 тысяч квадратных метров с общественными помещениями и двухъярусной автостоянкой. Срок сдачи — ноябрь 2018 года. 

ЖК Белый Ангел

На Островского, 1, ГПЗ-10 строит 12-этажный ЖК «Вдохновение», срок сдачи которого — август 2018 года.

ЖК Вдохновение

А на Береговой, 19/1, «ДонИнвестСтрой» уже возводит 14-этажный ЖК «Дом на Береговой», внешний вид которого вызвал критические отзывы многих ростовчан. Срок сдачи — январь 2018 года.

Дом на Береговой

По адресу Береговая, 55а, возводят клубный дом «Гранд панорама» на 63 квартиры и высотой в 21 этаж (см.главное фото).

На Береговой, 61, ЮИТ «Дон» строит 227-квартирный ЖК «Аквамарин» площадью 24 тысячи квадратных метров с трёхуровневой подземной парковкой высотой 19 и 6 этажей. Дом должен быть сдан к декабрю 2017 года.

ЖК Аквамарин

Дома, которые могут быть построены

Помимо объектов, которые уже возводятся, судьба ещё пяти пока не определена.

Пожалуй, некая ясность есть по участку на Седова, 14б, где строительная фирма действующего депутата Валерия Левченко «Кристина» получила разрешение на строительство 10-этажного дома. Его планируют достроить в первом квартале 2018 года.

Продолжаются судебные разбирательства по поводу строительства апарт-отеля «Времена года» на в сквере имени Седова. Компания «СтройИнвест-Центр» Валерия Мазанова в 2015 году получила разрешение на строительство, однако оно было отозвано из-за отсутствия государственной экспертизы о том, что строительство не нанесёт вреда объекту культурного наследия — Парамоновским складам. Тяжбы продолжаются до сих пор.

По Береговой, 33/4, собственник получил разрешение на строительство многоквартирного дома, однако, по словам Сергея Кузнецова, до сих пор никакого решения по этому участку не принято, и вопрос «завис в воздухе».

Не ведутся работы и по Береговой, 59, где также планировалось строить многоэтажку. Но, по последним данным, собственник от идеи отказался и хочет продать землю.

На Богатяновском спуске, 3а, также в планах многоквартирный дом, но никаких документов собственник Казарян не представил, так что работы не начнутся по крайней мере до ЧМ-2018.

И что же в итоге?

Городские власти утверждают, что всё идёт по плану, а главный архитектор Юрий Дворников говорит, что город получит новое лицо.

— Высотные объекты у нас формируются вокруг пяти основных магистралей. Во-первых, это продолжение улицы Сиверса, где сейчас ведётся строительство первого в Ростове 32-этажного здания. Собственники получили все документы, но там довольно сложные условия для строительства. Это здание будет являться отсчётом вертикальных доминант, которые формируют набережную.

Следующая вертикаль — на Будённовском, где заканчивается строительство 24-этажного здания «Адмирал». Это примерно один порядок высотности. Здание «Адмирал» сначала было необычным, теперь уже все привыкли. Потом идёт Ворошиловский и «Пять морей». Следующая точка — Богатяновский спуск, где ведётся строительство жилого комплекса «Аквамарин» (21 этаж). Театральный спуск — пятая точка. За стелой уже выкуплена земля. Застройка набережной сформирует новое лицо.

При этом старший аналитик Центра городских исследований Московской школы управления «Сколково» Елена Короткова утверждает, что политика по развитию городского пространства в Ростове — дорога в тупик.

Для наглядности Короткова представила сводную таблицу разрешений на строительство (cм. рисунок), выданных за последние пять лет. Если в 2010 году число разрешений на строительство зданий в 20 этажей и выше составляло 31% процент, то в 2015-м — 50%, то есть каждое второе разрешение выдавалось на очередной небоскрёб. Стабильно высоким все пять лет оставалось и количество разрешений на строительство домов от 10 до 19 этажей. По итогам 2015 года эта цифра составила 39%, и лишь 11% — это визы на строительство домов до 10 этажей.

При этом если посмотреть, где дислоцируются новостройки, становится наглядно видно, что под застройку отдаётся в основном центральная часть города, что идёт в разрез с генпланом.

По мнению аналитика из «Сколкова», высотность в городе — это прежде всего воля властей. А её-то и не наблюдается.

— Я смотрю на ситуацию и понимаю, что администрация города банально прогнулась под девелоперов. Мы слышали невразумительные рассуждения, что Ростов якобы город низкий, но никто не объяснил, какова долгосрочная выгода от этих 20-этажных домов, — сказала собеседница.{{voter}}

В итоге пять высоток появятся точно, и это без учёта уже выросших на набережной за последнее время. Все разговоры про ограничение этажности строительства на Береговой и прилегающих улицах оказались пустыми, протесты горожан — бессмысленными. И ЖК «Адмирал» на углу Береговой и Будённовского ярчайший пример — как бы ни возмущались граждане, дом построен и уже введён в эксплуатацию.

Алина Ключко

Поделиться: