12,65₽
99,09₽
91,63₽

«Дачную амнистию» планируют продлить до 2020 года

Donnews.ru разобрался, в чём её суть и кого она касается

Что такое «дачная амнистия»?

С 2006 года «дачной амнистией» принято называть упрощённую процедуру регистрации права на недвижимость и на земельные участки под ней. «Дачная амнистия» предусматривает оформление земельных участков и домов на основании ранее выданных документов. И если в них не был указан вид права, то оформлялось право собственности. А необходимость в предоставлении разрешения для оформления прав на садовые, дачные и индивидуальные жилые дома отменили.

На какую собственность распространяется «дачная амнистия»?

Упрощённая процедура регистрации права, или «дачная амнистия», распространяется только на здания и участки под ними, которые были предоставлены собственнику до 30 октября 2001 года, когда был введён в действие Земельный кодекс РФ.

Амнистия касается земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, дачного огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства и возведённых на этих участках объектов.

На какие здания распространяется «дачная амнистия»?

На индивидуальные жилые дома и строения. Жилыми считаются строения, предназначенные для временного или сезонного проживания. Другими словами, речь идёт о даче, но не о загородном доме, родовом гнезде или особняке.

Жилыми домами признаются здания высотой не более трёх этажей, где постоянно проживает одна семья.

Какие документы необходимы для регистрации права на жилые дома и земельные участки?

Для регистрации права собственности нужен любой документ о предоставлении этого земельного участка до 30 октября 2001 года. Это может быть свидетельство, постановление или распоряжение. Право, на основании которого был предоставлен участок, может быть также любым — право постоянного пользования, право пожизненного наследуемого владения или вообще не указано никакого права.

Сколько жителей Ростовской области воспользовались «дачной амнистией»?

За 12 лет действия «дачной амнистии» в Ростовской области было зарегистрировано более 1,1 миллиона прав на собственность. Всплеск пришёлся на 2008-2010 годы. И с этого времени запрос граждан на регистрацию постепенно уменьшается. Как пояснил замруководителя управления Росреестра по Ростовской области Александр Богуш, эта тенденция вызвана тем, что большинство граждан уже успели зарегистрировать свои права.

Сколько земельных участков в Ростовской области остаются незарегистрированными?

И. о. начальника отдела координации и анализа деятельности в учётно-регистрационной сфере управления Росреестра по Ростовской области Елена Крупина и замруководителя управления Александр Богуш сообщили, что таких цифр у них нет. Но, по предварительным подсчётам, зарегистрировано уже более 50%. В регионе есть участки, которые не учтены вообще.

Когда на дачных земельных участках запретят строить жилые дома?

Сейчас разрешение на строительства жилого дома на дачном земельном участке и разрешение на ввод его в эксплуатацию по-прежнему получать не нужно.

Но 1 января 2019 года в силу вступит новый закон, который запретит строить жилые дома на дачных и садовых участках. Возможно будет только возведение садовых домиков и хозяйственных построек.

Что будет с объектом, если человек не оформит на него право собственности?

Как объяснили в управлении Росреестра, каждый случай следует рассматривать индивидуально. Но в целом возможны два варианта развития ситуации — собственника ждёт штраф или же объект будет признан самозастроем, и доказывать своё право на него придётся уже в суде.

#