12,58₽
99,02₽
90,89₽

Депутаты Ростова не одобрили строительство высоток на бульваре Комарова

Вопрос рассмотрит градостроительный совет

Эскиз проекта трёх свечек на Комарова. Фото 1rnd
Эскиз проекта трёх свечек на Комарова. Фото 1rnd

В пятницу, 23 июня, в Ростове состоялась внеплановая встреча депутатов городской думы, посвящённая строительству трёх высоток на бульваре Комарова. Решено было вопрос отложить и дополнительно проработать.

Ранее департамент архитектуры и градостроительства Ростова внёс на рассмотрение депутатов вопрос об изменении назначения участка бульвара площадью 1,5 гектара (на нём располагается старое здание универсама). Предлагалось перевести участок из зоны делового, общественного и коммерческого назначения в зону общественно-жилого назначения. Таким образом, группа инвесторов смогла бы возвести на этой земле три 20-этажные высотки.

Как сообщал портал 1rnd, собственников у участка несколько — юридические лица ООО «Норд Тренд», ООО «Метелица плюс», ООО «Альянс 2000» и физические лица Чинибалаянцы и Богатырёвы. По плану группы инвесторов, жилой комплекс помимо трёх высоток должен включать двухуровневую парковку на 606 машиномест, объекты озеленения на площади 9 тысяч квадратных метров и даже малые архитектурные формы. Как сообщало издание, депутаты высказались против строительства. Их смутило сокращение места для отдыха ростовчан, нехватка школ и детсадов, плотность и некомплексность застройки.

А вот администрация Ростова выступила двумя руками «за» строительство жилого комплекса. Тогда депутаты предположили, что департамент архитектуры просто лоббирует интересы инвестора, забывая об интересах ростовчан. Тогда же глава думы Ростова Зинаида Неярохина высказала мнение, что проект слишком сырой, чтобы выносить его на ближайшее заседание.

В начале встречи и. о. главы департамента архитектуры Оксана Хныкова сообщила, что все ранее высказанные пожелания народных избранников были направлены инвесторам для дополнительного предоставления информации, документации и визуализации. А также отметила, что депутаты и сами выезжали на место.

— Лучше дать слово тем, кто выезжал на строительную площадку, — сказала она.

— Мы это место уже строительной площадкой называем? — удивился депутат Анатолий Котляров.

Затем он взял слово и высказался против строительства высоток.

— Северный жилой массив изначально проектировался как два больших массива. Грубо говоря, всё, что ниже Комарова, и всё, что выше Комарова. Под эти цели специально были созданы два водохранилища, которые создавали микроклимат для зоны нижнего Северного. Бульвар Комарова изначально, помимо прогулочной функции, давал воздушный поток, который распространялся среди домов. Мы сегодня, перекрывая этими жилыми свечками бульвар, создаём препятствия этому потоку. Мы приближаемся к точке невозврата. В интересах инвесторов мы должны принять решение, по которому на бульваре Комарова должны возникнуть три жилых дома, что на сегодняшний день в рамках закона запрещено. Мы очень подробно узнали мнение администрации, но мнение людей мы не спрашивали. Я три дня общаюсь с людьми, и они против. Мы выступаем в интересах инвестора, я не понимаю, почему мы должны заниматься капитализацией участка в 1,5 гектара?

Заместитель главы администрации Ростова по вопросам координации строительства Олег Маркитантов согласился с тем, что проект нужно доработать, в том числе с точки зрения социальной сферы — выяснить, хватит ли жильцам будущих высоток мест в школах и детсадах. При этом он отметил, что проект предполагает большие инвестиции, а также рабочие места для ростовчан.

Депутат Игорь Климов, в свою очередь, напомнил, что помимо жителей есть ещё и общественные организации, которым также небезразлично будущее бульвара Комарова.

— На этом бульваре находятся памятники чернобыльцам и афганцам. Вчера на совете директоров чернобыльцы представили маленький кусочек развития бульвара под обелиск или под памятник. Общественная организация уже собрала порядка миллиона рублей для развития этого кусочка бульвара. Они собираются установить памятник, 40 мемориальных плит, на которых будет увековечены имена погибших. Необходимо это всё учесть и создать единую композицию этого бульвара. Мы говорим о том, что мы против точечной застройки. Мы всегда говорим о комплексном развитии территорий. На сегодняшний день бульвар Комарова — это территория, которую можно комплексно развивать. Необходимо представить макет развития всего бульвара от Космонавтов до Добровольского, и если композиционно эти здания впишутся в тот ансамбль, который нам представят, — с фонтанами, памятниками, местом для прогулки жителей, то вопрос можно будет рассматривать. Чтобы не было так: есть полтора гектара, давайте построим там три свечки, и всё закончится. Надо людей убедить, что это будет рационально, красиво и на пользу города. Но на сегодняшний день основное предназначение этого бульвара — прогулки. Во дворах Ворошиловского района негде прогуляться, негде отдохнуть или поиграть с детьми.

Коллегу поддержал депутат Сергей Ляшенко.

— Наверное, самой большой ошибкой было приватизировать бульвар Комарова. В том виде, в котором он есть сегодня, он, наверное, неинтересен. Его нужно развивать и модернизировать. Покажите перспективу. Почему бы не взять дополнительную социальную нагрузку инвестору и не помочь сделать тот же мемориальный комплекс? Бульвар изуродован, его нужно приводить в порядок.

Обсуждение, как отметили некоторые депутаты, оказалось не очень предметным, потому как новой информации потенциальные застройщики не представили и многие вопросы остались без ответа. Решено было, что рассмотрением проекта должен заняться градостроительный совет, должны дать своё заключение эксперты. Депутаты же ждут от инвесторов более предметного предложения по освоению территории, готовности взять на себя дополнительную социальную нагрузку, а от администрации Ростова — какой-то единой концепции развития бульвара.{{voter}}

Радует, что полтора гектара бульвара не отдали под точечную застройку без боя. Отсрочка принятия решения и дополнительная проработка вопроса должна, как минимум, привести к тому, что инвесторам придётся предложить какие-то дополнительные проекты на благо города. В любом случае, даже если застройку запретят окончательно, сложившаяся ситуация обратила внимание властей на состояние бульвара Комарова, на то, что это единственное место для прогулок многих жителей Северного. Пора бы его уже привести в порядок и благоустроить.

#