Госжилинспекция Ростовской области предложила ужесточить требования при получении лицензии на управление МКД

Число управляющих компаний (УК) в Ростовской области с каждым годом неуклонно растёт, но не все они приходят на рынок услуг ЖКХ с добрыми намерениями. Такую мысль высказал начальник региональной Государственной жилищной инспекции Павел Асташев, выступая на научно-практической конференции в ЮФУ, где обсуждались вопросы управления многоквартирными домами (МКД).

— На мой взгляд, управляющие компании спекулируют моментами, которые в российском законодательстве не урегулированы, и в этой мутной воде пытаются получить для себя дополнительную выгоду, — заявил Асташев.

Свои выводы начальник Госжилинспекции подкрепил данными официальной статистики.

— За прошлый год, начиная с мая, к нам поступило 6000 обращений от жителей на действия или бездействие УК. По ним мы провели 3700 проверок, выявили 1395 нарушений и выдали 967 предписаний на устранение недостатков, — проинформировал Асташев.

Любопытно, что в 150 случаях руководители УК сорвали проверки. В Госжилинспекции уверены, что сделано это было намерено. Дело в том, что наказание за срыв проверки — штраф 50 тысяч рублей, а за нарушение лицензионных требований — штраф 250 тысяч и дисквалификация. Так что выгода налицо.

В Госжилинспекции не ограничились проверками, а составили рейтинг компаний. В списке — 317 УК, из которых 137 работают в Ростове. Павел Асташев объяснил, что во избежание путаницы рейтинг делался с разбивкой по территориям: нередки случаи, когда УК имеют практически одинаковые названия, но работают в разных уголках области.

Впрочем, жалуются в Госжилинспекцию и руководители УК. Но эти жалобы иного плана.

— Предприниматели говорят, что им тяжело работать с собственниками, что рынок управления слишком сложный, Когда я это слышу, возникает резонный вопрос: а зачем вы сюда стремитесь, почему столько желающих заниматься этим бизнесом? — задал риторический вопрос Павел Асташев.

Согласно статистическим данным, в 2015 году на территории области работали 293 компании, в первом квартале 2016 года их стало 317, а всего поступило заявок на получение лицензии 454.

Павел Асташев предложил за срыв проверок лишать компанию лицензии. Неотвратимым и более жёстким должно стать наказание для владельцев УК, которых уличили в намеренном банкротстве компаний.

— Не секрет, что многие директора попросту банкротят УК, а затем создают новую компанию и начинают заново обманывать людей. Было бы правильно ввести для таких людей запрет лет на пять заниматься деятельностью, — предложил Асташев.{{voter}}

Ещё один вопрос — низкий уровень подготовки руководителей УК. В качестве предложения, прозвучавшего на конференции — необходимость изменения лицензионных требований. В частности, у претендента должен быть опыт работы в сфере управления многоквартирными домами, чтобы население не стало «кошечками», на которых УК будут тренироваться.

Игорь Гузенко

Поделиться: