Межевание участка

Для вновь сформированных или существующих участков межевание требуется для определения границ и прохождения процедуры кадастрового учета. Межевание является частью кадастровых работ и завершается выдачей межевого плана. По нормам Федерального закона № 218-ФЗ этот документ является одним из оснований для постановки земельного объекта на учет в кадастровых органах и регистрации прав на землю.

Необходимость определения границ может возникать при выделении вновь сформированных участков из государственного или муниципального фонда, при разделе единого массива на несколько самостоятельных единиц. Также путем межевания может проходить урегулирование спора между владельцами смежных наделов о границах каждого участка.

Правила Федерального закон № 218-ФЗ обязывают собственников каждого участка пройти процедуру кадастрового учета, чтобы получить постоянный кадастровый номер и иметь возможность распоряжаться указанным объектом недвижимости. Алгоритм действий при выполнении межевания выглядит следующим образом:

- владелец участка обращается к профессиональному специалисту – кадастровому инженеру, который обладает полномочиями по изготовлению межевого плана;

- для межевых работ используются кадастровые сведения ЕГРН на ранее учтенные объекты, а также проводиться фактическое обследование участка для определения его границ;

- итоги исследований кадастровый инженер отражает в межевом плане, который направляется в службу Росреестра по каналам электронной связи;

- на основании межевого плана и правоустанавливающих документов участок будет поставлен на учет в кадастровых органах с внесением сведений в госреестр ЕГРН (информация о реестре http://smway.ru/egrn/).

В процессе межевания кадастровым инженером составляется акт согласования границ с владельцем каждого соседнего надела. При возникновении спора проводятся дополнительные межевые работы, либо дело передается на рассмотрение в суд.

Специалистами компании «Смарт Вэй» выполняются все виды кадастровых работ на земельных участках, в том числе межевание. Установление границ осуществляется с использованием высокоточных методов определения, что практически исключает возможность споров с третьими лицами. При необходимости наши специалисты окажу сопровождение на стадии кадастрового учета земельного надела или при урегулировании спора о границах в судебных учреждениях.