Областные власти намерены заставить строителей раскошелиться

В конце января в материале «Областное правительство и налоговики поищут деньги в земле» donnews.ru писал, что региональные власти намерены изыскивать дополнительные источники пополнения бюджета. В правительстве заявили, что поиск внутренних резервов станет одним из основных направлений деятельности команды Василия Голубева в нынешнем году. 

Как известно, областные власти начали с земли, точнее с создания Единой базы информационных ресурсов (ЕБИР), в которую войдут полные сведения о земле и имуществе муниципалитетов. Это, в свою очередь, как было заявлено, позволит взимать плату за пользование землёй в полной мере, а не так, как это делается сейчас, когда 40% донской территории находится вне поля зрения ФНС.

Параллельно власти возьмутся за строительную отрасль Ростова. Почему внимание обращено именно на строителей, поясняет эксперт donnews.ru, знакомый с ситуацией.

Согласно данным о количестве жилья, введённого в строй в Ростове с 2010 по 2012 годы, а также расчёту налогов, которые заплатили ростовские строители, сумма всех налоговых отчислений получилась менее 200 млн рублей. Несложно догадаться, что выплаченные налоги несопоставимы с нормами, установленными законом. Эксперт производил расчёты исходя из количества сданных площадей, числа задействованных в процессе рабочих, стоимости сданных метров и иных показателей (исходные цифры взяты из открытых источников).

— Строительная компания, один из лидеров строительного бизнеса в Ростове, построила почти 50 тысяч кв. метров жилых помещений и офисов. По расчётам, сумма средств, вырученных за проданное жильё, должна быть около 2 млрд рублей. Однако задекларированная выручка составила не более 600 млн. Общая сумма налогов, уплаченных предприятием, должна была составить более 200 млн рублей, то есть в 25 раз больше, чем официально уплачено, — отмечает эксперт.

Ещё круче ситуация с налоговыми отчислениями других. Разница между тем, что выплатили строители, и тем, что должны были, по мнению эксперта, отдать государству, составила от 60 до 75 раз!

Как выясняется, такие чудеса с неуплатой денег в казну организовываются довольно просто.

— Под строительство объекта создаётся некая фирма, которая прекращает деятельность в момент продажи последней квартиры. Получить отчётность, выяснить, сколько работало людей, зачастую бывает крайне сложно. А если эта отчётность становится доступной, то в ней среди работников нередко отмечены один-два человека. Хотя и неспециалисту понятно, что тысячи квадратных метров невозможно построить в одиночку. Известен случай, когда в графе «Среднесписочное число работников» стоял ноль. Такие фирмочки не платят налогов, либо платят минимум, зато цена квадратного метра жилой площади, построенной ими, как была запредельной, так и остаётся, — говорит эксперт.{{voter}}

Разумеется, приведённые экспертом расчёты в достаточной степени условные. Но они наглядно показывают, что официально уплаченные суммы и те, что могли поступить в казну, различаются в разы. А порой и в десятки раз. Так, общая сумма налогов, которые должны были, по мнению эксперта, заплатить строители за 2010-2012 годы, составила почти 2,5 млрд вместо уплаченных 200 млн рублей. Так что резервы у бюджета есть, и немалые. Вопрос лишь в том, смогут ли власти убедить коммерсантов раскошелиться.