8,90₽
65,86₽
62,50₽

Подрядчиков отчитали за некачественный капремонт зданий в Ростовской области

А ремонтных рабочих призвали не давать поводов для обсуждений в СМИ

www.kp.md
www.kp.md

Капитальный ремонт зданий в минувшем году не раз становился поводом для критики и жарких споров. В среднем в 2017-м жители каждого 22-го дома остались недовольны результатами капремонта. Стоит только вспомнить лепнину на фасаде доходного дома на Станиславского, 75, заменённую на оттиски пластиковых бутылок, или десятки затопленных квартир из-за неправильно положенной крыши на Соколова, 21. На семинаре для руководителей подрядных организаций заместитель министра жилищного хозяйства Ростовской области Валерий Былков показал фотографии этого безобразия. Но на лицах подрядчиков не дрогнул ни один мускул. Никто не потупил глаза, не покраснел... Мол, что было, то было.

Министр жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области Андрей Майер пожурил подрядные организации, призвал их оставить все ошибки в прошлом и лишний раз не привлекать к себе внимание прессы, которая быстро делает тему неудачного капитального ремонта одной из самых обсуждаемых. В духе кота Леопольда он призвал руководителей подрядных организаций жить дружно, прислушиваясь к желаниям управляющих компаний и жильцов, чьи дома включены в программу капитального ремонта.

— В прошлом году из 56 подрядных организаций самыми проблемными стали три, 11 — в списке лучших, остальных можно отнести к средней категории. Однако и этого хватило, чтобы о капитальном ремонте в Ростове нелестно отзывались в СМИ. Прошлый год стал отличным примером того, как даже один безответственный подрядчик может испортить имидж всех, — уверен Андрей Майер.

А облик самих зданий при капитальном ремонте портится из-за методов очистки фасадов. Обычно её проводят пескоструйным аппаратом, который хоть и очищает поверхность, но разрушает структуру кирпича. Специалисты уверяют, что более щадящей была бы обработка стен мощной струёй воды. Профессор кафедры строительства уникальных зданий и сооружений ДГТУ Ирина Кашина считает, что из-за подобных варварских методов город теряет свою привлекательность:

— Ростовчане едут в западные страны и восхищаются кирпичной архитектурой. Налёт старины мог бы украсить и наш город. Вовсе не обязательно замазывать все здания короедом (рельефной штукатуркой), как это в большинстве случаев делается у нас в историческом центре города. Старинные здания приобретают новый облик и теряют всякую привлекательность. Конечно, этот метод дешевле и проще. Остальные требуют немалых финансовых затрат, аппаратуры и определённых умений. Но лучше отремонтировать меньше зданий, сохранив их до будущих поколений, чем не оставить ничего.

Главной же бедой при капитальном ремонте оказался не способ очистки фасадов, а несвоевременное завершение работ. Если работа была сделана некачественно, то подрядным организациям давали шанс её переделать и только при неисполнении налагали штрафные санкции.

Несколько подрядных организаций были уличены в том, что обманывают собственных сотрудников, не выплачивая им зарплату. Соответствующие жалобы подавались в Областной фонд содействия капитальному ремонту. После проведённых проверок руководителей подрядных организаций обязали выплатить заработную плату и штраф. С некоторыми такими компаниями планируется прекратить сотрудничество.

У директора фонда Владислава Крюкова, не раз бывавшего на объектах с проверками, много вопросов вызвала и культура труда:

— Некоторые рабочие трудятся на высоте без страховок, курят и кидают бычки на строительный материал… Вот, например, дом на проспекте Соколова, 64/89, стал отрицательным примером во всем! Видели здесь и упаковочный материал, намотанный на деревья вокруг, грунт и краску на кондиционерах и окнах. А последней каплей для жильцов стала собака, поранившая лапу о строительный материал. Мы получили десятки гневных обращений от жителей этого дома. Не хочется появляться и в переулке Островского, 90. Если бы мы с сотрудниками вышли на объект, то вскрыли бы фасад короедом с первого раза лучше, чем работники подрядной организации.

Интересно, что ни один из разобранных примеров не вызвал ни одного вопроса со стороны подрядчиков. В итоге после ряда рекомендаций, выданных министерством ЖКХ, никто так и объяснил, как собирается исправлять допущенные ошибки. Стоит ли надеяться, что воспитательная беседа поможет? А потому ростовчанам, чьи дома попали в программу капитального ремонта, следует внимательно относиться к работе подрядной организации.

Фонд капитального ремонта может представить желающим рейтинг подрядных организаций Ростовской области. 56 компаний были условно разделены на пять групп по качеству и скорости выполнения работ. В списке лучших — «Престиж», «Дон-Строй» и «Ремонтник», отремонтировавший пристроенные балконы, не входившие в общую смету. А аутсайдерами уже второй год являются компании «Рассвет», «Рельеф» и «Феликс». «Феликс», в частности, затопил 20 квартир в одном из домов во время капитального ремонта.

#