Ростов-на-Дону: регион для развития бизнеса

Ростов-на Дону является одним из крупнейших городов России, его население составляет порядка 1,1 миллиона человек. С 2000 года город обрел статус административного центра ЮФО – южного федерального округа. Это сразу дало новый толчок для развития предпринимательства в регионе. Не случайно в настоящее время день аренда офиса в Ростове-на-Дону от собственников одна из наиболее востребованных услуг на рынке коммерческой недвижимости.

Административный центр является местом средоточия культурной, научной и промышленной жизни региона. Это один из основных оплотов экономической активности на юге страны. Не случайно рынок коммерческой недвижимость Ростова-на-Дону имеет положительную динамику и неуклонно растет. Ежегодно в эксплуатацию вводятся несколько новых бизнес-центров различных категорий.

Сегодня на рынке аренды коммерческой недвижимости представлено порядка 140 объектов различного метража и ценовой категории. Стоимость квадратного метра варьируется в пределах от 450 до 1600 рублей за квадратный метр и зависит от:

• Местоположения объекта. Объекты с самой высокой арендной ставкой расположены в центре города, в месте средоточия деловой активности;
• Размера помещения. Наиболее высокая стоимость квадрата в небольших объектах, которые наиболее востребованы на рынке;
• Класса помещения. Самые дорогие – в многофункциональных бизнес-центрах класса А с отличной отделкой, многочисленными сервисами, высоким уровнем безопасности и собственной парковкой. Наиболее доступные по цене в старых зданиях без капитального ремонта, в основном – на бывших производствах.

Удобнее всего арендовать офис в бизнес-центре. В этом случае арендатор получает не только качественное помещение в деловом кластере, но и многочисленные дополнительные преимущества: наличие централизованной охраны, высокоскоростной интернет, качественную телефонию, наличие парковочных мест рядом с офисом, дополнительные сервисы.

Также коммерческие помещения можно найти практически в любой из новостроек. В этом случае преимуществами становятся низкая конкурентная среда, наличие постоянной аудитории, возможность оформить офисное пространство по собственному вкусу.

Сегодня арендовать офис намного выгоднее, чем приобретать его в собственность. Окупаемость помещения в данном случае намного выше. Кроме того, арендатор имеет возможность при необходимости безболезненно переехать в другой район города. Оптимальным решением станет аренда помещения у собственника, так как в данном случае удастся избежать издержек в виде оплаты услуг посредников.