С 2015 года жители Ростовской области смогут селиться в доходных домах

В Ростовской области группа компаний «Интеко» начнёт строить доходные дома (предназначенные для сдачи квартир в аренду). В пятницу, 23 мая, в рамках экономического форума в Санкт-Петербурге компания подписала соглашение о сотрудничестве с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), сообщает «ИТАР-ТАСС».

Согласно этому соглашению, в Ростовской области уже в 2015 году появятся дома, ежемесячная стоимость аренды в которых будет на 20% ниже, чем ипотечный взнос за аналогичную квартиру.

По словам руководителя АИЖК Александра Семеняка, компания «Интеко» планирует строить не менее 25 тысяч квадратных метров арендного жилья в год в течение 10 лет. Минимальные вложения в проект (для всех регионов) оцениваются более чем в 4 млрд рублей.

Стоит заметить, что идея строить в Ростовской области доходные дома не нова. Так, ещё в сентябре прошлого года в Ростове стартовал пилотный проект, согласно которому около 300 семей въедут в арендное жильё, которое впоследствии станет их собственностью. Как пояснили в правительстве области, первый дом, который сдадут в аренду ростовчанам, стоящим в очереди с 1980 года, будет построен в Левенцовке. Это будет 12-этажное здание на 214 квартир. Ежемесячная арендная плата за однокомнатную квартиру в этом доме не превысит 10 тысяч рублей.

В соответствии с соглашением АИЖК будет перечислять в банк деньги на строительство дома. Банк выдаёт застройщику кредит, и пока ведётся строительство, дом находится в залоге у банка. Когда же строительство завершается, дом передаётся в залог в АИЖК. Затем из городского бюджета производится единовременная выплата в размере 30% стоимости каждой квартиры. Оставшиеся 70% каждая семья должна выплатить за последующие 20 лет.

По мнению многих экспертов, арендные дома должны быть востребованы в России, так как у этого вида жилья много плюсов. Во-первых, арендодатели получают гарантированные деньги за аренду, а государство — налоги. Во-вторых, у большего количества людей появляется собственное жильё.

Помимо Ростовской области, компания «Интеко» намерена построить доходные дома в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях.

Наталья Гусаченко

Поделиться: