С начала года в Ростовской области подорожали квартиры в новостройках

При этом эксперты советуют вкладывать деньги в недвижимость

В Ростовской области подорожали квартиры в новостройках. Фото pronovostroy.ru
В Ростовской области подорожали квартиры в новостройках. Фото pronovostroy.ru

В Ростовской области с начала года средняя цена квадратного метра жилья в новостройках выросла на 3% и составила 48,7 тысяч рублей, сообщает «Город N» со ссылкой на исследования агентства «Институт развития строительной отрасли».

По мнению аналитиков, в первую очередь, это связано с изменением законодательства. Опасаясь новых правил, введение эскроу-счетов, люди кинулись покупать квартиры, а застройщики — получать разрешения на строительство впрок. Вместе с тем, начиная с прошлого года, ставки ипотеки стали снижаться, а затраты застройщиков (вместе с ними и стоимость жилья) — дорожать.

Сейчас наибольшая доля жилищного многоквартирного строительства в Ростовской области приходится на дома высотой 18-24 этажа — 42,3% от всей площади строящегося жилья. Проанализировав рынок жилья в Ростове, аналитики посчитали, что выгоднее вкладывать деньги в недвижимость, чем держать их в банке.

«Например, на малых однокомнатных квартирах Военведа — Стройгородка — Болгарстроя наиболее вероятно заработать 8,3% годовых, а на обычных однокомнатных квартирах в Суворовском можно заработать 6,9% годовых, максимум — 11,6% годовых», — цитирует «Город N» оценщика Романа Бабенко.

Поэтому лишь в отдельных случаях инвестиции в однокомнатные квартиры, считает Бабенко, на окраине Ростова могут проиграть банковским вкладам, проценты по которым снижаются. Рассчитываемая «Город N» усредненная максимальная ставка по вкладам в рублях опустилась в декабре — январе до 5,83%.

Меж тем, эксперты посоветовали не рассчитывать на быструю прибыль и высокую рентабельность. В Ростове инвестиции в недвижимость, по разным оценкам, будут окупаться до 15 лет.

 На правах рекламы:

Выгодно купить квартиру в Дубне предлагает агентство недвижимости «Вариант». На сайте компании www.v-nedvigimost.ru вы быстро подберете варианты нужной квадратуры, сможете ознакомиться с реальными фотографиями объектов.

#