12,65₽
99,46₽
91,63₽

В Ростове предложили начинать ремонт исторических зданий не с фасада, а с укрепления фундамента

А также составлять цветовую развёртку всей улицы, а не конкретного дома

Фото Артура Токарева
Фото Артура Токарева

Год назад общественники Ростова праздновали маленькую победу: после жалоб на бездумное оштукатуривание фасадов в старой части города была создана комиссия по сохранению архитектурно-художественной среды. Более того, в неё помимо чиновников включили председателя центрального совета Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Александра Кожина, руководителя архитектурной секции ростовского регионального отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Александра Стадника, а также координатора общественного движения «Мой фасад» Романа Бочарникова.

Год спустя Роман Бочарников в ходе круглого стола «Без Диброва» оценил работу комиссии как неэффективную.

— Точнее, работа была проведена, по каждому дому комиссией был составлен ряд рекомендаций. Только вот применять их на практике никто не собирается.

Как рассказали Бочарников и Кожин, проблема в том, что сметы, по которым проводятся ремонтные работы, были составлены гораздо раньше, чем появилась комиссия со своими рекомендациями. Поэтому на все претензии подрядчики отвечают: «Ничего не знаю, у меня смета!» — и продолжают уродовать дома.

Как отметил вице-президент Союза архитекторов России Юрий Трухачёв, вся беда в том, что ремонтом фасадов в историческом центре Ростова занимаются не профессиональные реставраторы, а подрядчики, выбранные по закону о госзакупках по принципу «кто сделает работу за меньшую сумму». В результате на объектах работают люди «с улицы» — без должной квалификации.

Кроме того, порой капитальный ремонт не только не улучшает состояние дома, но делает проживание в нём невозможным. По словам жительницы дома по Московской, 20, до ремонта в здании была нормальная целая крыша, хоть и оставшаяся ещё с советских времён. После ремонта, в ходе которого крышу перекрыли металлопрофилем, с потолка квартир льётся вода. Жильцы обращались во все инстанции, но помощи уже более года найти не могут. По словам женщины, большинство жильцов покинули дом и теперь снимают квартиры, пытаясь найти правды у чиновников.

Применение дешёвых некачественных материалов при капремонте отметили все участники круглого стола. Доцент кафедры архитектуры жилых и общественных зданий Академии архитектуры и искусств Татьяна Батырова заявила, что это нарушение правил проведения ремонта.

— Ремонт фасада — это не только покраска стен. Фасад состоит из нескольких элементов — фундамента, отмостки, ступеней входа, козырьков, освещения, балконных ограждений. Необходимо, чтобы всё это соответствовало тем историческим материалам, которые были изначально, а не просто пластмассовый сайдинг или тоненькая дешёвая пластмасса.

Ещё одна больная тема для архитекторов города — это цвет, которые обретают отремонтированные дома. Если для всех выражение «жёлтый дом» означает психбольницу, то в сознании ростовчан это словосочетание уже прочно ассоциируется с домом, пережившим капитальный ремонт.

— Цветовое решение фасадов — это вообще отдельная песня. Для этого делается развёртка вдоль улицы, от одного пересечения до другого или на протяжении нескольких улиц, в зависимости от того, насколько они находятся в ансамбле. Делается примерная расколеровка, и уже на основании этого делается ремонт конкретного фасада, — подчеркнула Татьяна Батырова.

Впрочем, об этом правиле, похоже, позабыли. Как позабыли и о том, что покрашенный в весёленький цвет фасад не решит проблем, которые прячутся за стенами дома. Многие дома нуждаются в замене коммуникаций, укреплении стен и фасадов. Какой смысл красить и штукатурить снаружи, если дом разрушается изнутри?

Эксперт по государственной историко-культурной экспертизе объектов культурного наследия Любовь Волошинова внесла предложение: перед капремонтом проверять, не рушится ли здание.

— Все здания, которые включаются в программу по ремонту фасадов, должны иметь хоть какое-то заключение, что они не нуждаются в укреплении фасада, что там нет никаких предаварийных ситуаций, что это будет не бутафория. Чтобы не пускать деньги на ветер. Нужно возобновить работу по укреплению фундаментов зданий, чтобы была и такая программа. А то по фасаду помажут — и всё, а начинать нужно с фундамента, а потом уже делать крышу и отделку.

Татьяна Батырова также предложила помимо должности главного архитектора города ввести должность главного художника, который бы отвечал за эстетический облик. А Юрий Трухачёв отметил, что выборочный ремонт отдельных домов — это не выход. Необходимо определить приоритеты, выбрать 3-4 квартала в историческом центре и привести их в порядок от и до, воссоздав среду старого города, сохранив кружевную кирпичную кладку, кованые лестницы и резные двери.

Все высказанные в ходе круглого стола предложения и замечания будут переданы представителям власти. Только вот чем больше проходит таких бесед, чем больше специалисты вносят предложений, тем печальнее смотреть, что на практике никто не спешит ими пользоваться и прислушиваться к экспертному мнению. Город спешат привести в порядок к чемпионату мира — и разрушают его облик, заменяя то, что создавалось на века, дешёвой бутафорией.

#