ООО «Парус» подало апелляцию на решение Арбитражного суда Ростовской области, которым у компании отозвали разрешение строить 12-этажный деловой центр на пересечении Береговой и Будённовского в Ростове. Текст апелляционной жалобы есть в распоряжении редакции donnews.ru.
Отозвали разрешение у «Паруса» в январе 2025 года по иску прокуратуры. Суд решил, что компания не имела права его получать из-за риска транспортного коллапса, недостатка парковочных мест в проекте, возможного негативного влияния стройки на ближайшие дома и иным причинам.
Тогда же «Парус» подал встречный иск на прокуратуру. Для подтверждения законности стройки компания заказала экспертизу. Но суд доводы экспертов не убедили, и в марте этого года он отклонил иск.
В апелляции компания во всех вопросах ссылается на проведённую экспертизу. Представители «Паруса» заявляют, что как минимум один пожарный проезд к зданию в документах указан — по Береговой. Второй, по Будённовскому, фактически тоже есть, его лишь нужно учесть. При этом, как считает заявитель, разработчик специального технического условия (СТУ) не указывает на необходимость каких-либо изменений существующих подъездов.
По словам жительницы ближайшего дома Марины Рязановой, обустроить проезд по Будённовскому не получится, ведь с той стороны вплотную к участку находится пешеходный мост.
— На последнем заседании адвокат вообще заявлял нам, что моста на Будённовском нет. Это очень интересное заявление, — рассказала женщина.
Кроме того, «Парус» утверждает, что количество парковочных мест и их удалённость от потенциального делового центра соответствует всем нормам. Более того, компания собирается предоставить посетителям центра даже больше мест, чем требуется. Разместить она их планирует под зданием (27 мест), на парковке Центрального рынка (53 места) и на парковке «Авто.ру» (70 мест).
С доводом суда о том, что центр будет нарушать правила охраны коммунальных тепловых сетей, так как под участком проходит действующая теплотрасса, «Парус» тоже не согласен. Как сказано в апелляции, труба, о которой идёт речь, не существует уже много лет. Кроме того, на её предполагаемом месте несколько лет находился подвал предыдущего здания, а последние два года — котлован.
По словам Марины Рязановой, это не может быть правдой, ведь у стоявшего там ранее ресторана не было фундамента, а значит, не могло быть и подвала.
— Даже не так важно, есть там теплотрасса или нет. Большее значение имеет то, что они вообще не согласовывали с теплосетями, есть ли она там. Им только по этой причине должны были отказать, — считает жительница дома.
Апелляцию компании рассмотрят на заседании 16 июня. Однако «Парус» уже фактически возобновил работы на участке, считает женщина. По её словам, с прошлой недели на участке роют ямы. Рядом с участком при этом находится машина газовой службы.
— Что они там делают — нам не отвечают. Только грубо посылают, когда спрашиваем, — рассказала Марина Рязанова.
Напомним, разрешение на строительство делового центра на Береговой департамент архитектуры Ростова выдал ещё летом 2022 года. При этом участок относится к зоне речного фасада Ростова. Этажность зданий здесь не нормируется, однако новые объекты не могут быть выше 20 метров.
Владеет компанией «Парус» Самвел Гогорян. Ранее ему принадлежал «Донской причал» — ресторан, долгое время работавший на Береговой, 23. Одним из гендиректоров «Донского причала» был депутат Заксобрания Ростовской области Саркис Гогорян.