По итогам сентября 2025 года, медианная ставка аренды долгосрочной жилой недвижимости в Ростове увеличилась на 4,9%, составив 35 тысяч рублей. Рост ставки за квартал составил 16,7%.
Медианная стоимость долгосрочной аренды студий в городе находится на уровне 32 тысяч рублей, однокомнатных квартир — 31 тысячи рублей, а двухкомнатных — 38 тысяч рублей.
По данным сервиса Яндекс Аренда, причиной роста медианной ставки стало сокращение предложения, в частности наиболее бюджетного, в высокий сезон. Так, предложение снизилось на 9,5%.
Отметим, что рост цен на аренду жилой недвижимости — тренд, о котором ещё в конце 2024 года предупреждал глава компании «Титул» Евгений Сосницкий. Причина — отмена льготной ипотеки, из-за чего средний размер ежемесячного платежа по жилищному займу значительно превысил стоимость арендной платы.
Отмена льготной ипотеки и повышение ставок также привели к тому, что Ростовская область заняла первое место в России по затовариванию на рынке недвижимости в период с июля 2024 по июль 2025 года, сообщает портал «Единый ресурс застройщиков РФ» (ЕРЗ). За это время в регионе вывели на рынок 46 720 новых квартир, продано из них было 17 264.
Таким образом, разница между спросом и предложением достигла почти 29,5 тысячи квартир.
Ранее donnews.ru сообщал, что ростовская квартира в новостройке вошла в число самых дорогих квартир на Юге России.