Ростовская область возглавила рейтинг по нераспроданной недвижимости в новостройках

Ростовская область заняла первое место в России по затовариванию на рынке недвижимости в период с июля 2024 по июль 2025 года, сообщает портал «Единый ресурс застройщиков РФ» (ЕРЗ). За это время в регионе вывели на рынок 46 720 новых квартир, продано из них было 17 264.

Таким образом, разница между спросом и предложением достигла почти 29,5 тысячи квартир.

В Ростовской области распродано только 26% квартир в новостройках

В Ростовской области с начала года распродано только 26% квартир в новостройках. Как ранее отмечал первый замминистра строительства региона Сергей Вифлянцев, объём продаж сократился на 13% по сравнению с прошлым годом, а выдача ипотечных займов уменьшилась почти наполовину.

По его словам, количество жилищных кредитов упало на 48%. В министерстве объясняют это завершением действия льготных программ и высокими рыночными ставками по ипотеке — от 18% до 29%, которые делают покупку жилья недоступной для большинства граждан.

В интервью donnews.ru управляющий ростовским отделением Сбербанка Константин Бугрим отмечал, что комфортной для заёмщиков можно считать ипотечную ставку ниже 10%. Она станет сигналом к восстановлению рынка в тех объёмах, которые наблюдались до повышения ключевой ставки.

По его словам, более высокие ставки на фоне инфляции и растущих коммунальных расходов становятся серьёзным бременем для семейных бюджетов.

12 сентября Центральный банк в третий раз снизил ключевую ставку — с 18% до 17% годовых. Тем не менее многие отраслевые эксперты считают, что сильного изменения на рынке недвижимости не произойдёт, так как ставки по ипотеке всё ещё достаточно высокие.