Большая часть жилых домов на месте старого аэропорта Ростова будет высотой от 8 до 14 этажей

Планы по высотности застройки нового жилого района на месте старого аэропорта Ростова не менялись, рассказал dоnnews.ru замминистра строительства региона — главный архитектор Ростовской области Игорь Далаксакуашвили.

— В опубликованном проекте комплексного развития территории, как и предписывает законодательство, указываются предельные параметры этажности строений. В нашем случае — от 4 до 32 этажей. В основном высота жилых домов в новом районе составит 8-14 этажей, в каких-то отдельных случаях может чуть выше. Но говорить, что будут сплошь 32-этажки — не верно, — пояснил он.

По словам Далаксакуашвили, максимально разрешённой высоты будут разве что несколько объектов общественно-деловой застройки. Это стандартное градостроительное решение по созданию отдельных архитектурных доминант.

— Нельзя делать просто плоскую застройку, это скучно. Посмотрите на центр Ростова. Если бы он был застроен только 4-этажными зданиями, это было бы плохо. Однако есть доминанты в виде Кафедрального собора, Театрального спуска и так далее. Всё вместе это и сформировало уникальный облик города, — рассказал главный архитектор Ростовской области.

Он добавил, что сейчас Институт градостроительства Ростовской области по заказу инвестора разрабатывает проект планировки территории.

— И вот в нём уже будет зонирование, будет обозначено, где строить жилые дома, а где — формировать общественно-деловую застройку, — пояснил Далаксакуашвили.

Что будет на месте аэропорта?

Проектом комплексного развития старого аэропорта предполагается, что под жилую застройку будет отдано лишь 40% от общей площади территории. Большая часть земли — 60% — отводится под общественно-деловую и социальную застройку.

Кроме того, на территории старого аэропорта Ростова запланировано строительство 10 детских садов на 250 мест каждый и 5 школ на 1500 мест каждая. Однако указывается, что эти цифры ещё будут уточняться при планировке территории. Из социальных объектов в планах также детская поликлиника на 250 посещений в смену, взрослая поликлиника на 600 посещений, женская консультация на 150 посещений, подстанция скорой помощи (6 бригад) и стоматологическая поликлиника. Кроме того, на площади 5,5 гектаров будет размещено здание Областного консультационно-диагностического центра.

Помимо этого, на месте бывшего аэропорта, по задумке властей, должны быть построены здания для размещения: Ростовской областной детской библиотеки имени В.М. Величкиной, Ростовской областной специальной библиотеки для слепых, Центра культурного развития (включающего детскую школу искусств, дом культуры, библиотеку), Молодёжного многофункционального центра Ростовской области, управления государственной службы занятости населения Ростовской области.

Предполагается также строительство двух храмов, одной часовни, филармонии на 2 тысячи мест, специализированного выставочного зала профессионального сообщества художников.

Напомним, что всё это, вместе с жильём, по задумке властей, должно быть построено до конца 2040 года.

Сергей Деркачёв

Поделиться: