12,36₽
96,70₽
89,58₽

Участок рядом с Ростовским морским портом продадут под жилую и деловую застройку

За 1,7 гектара просят как минимум 49 млн рублей

Выставленный на продажу участок. Фото из объявления на Авито.
Выставленный на продажу участок. Фото из объявления на Авито.

Участок рядом с Ростовским морским портом выставили на срочную продажу, чтобы в дальнейшем на этом участке появились жилые дома, офисно-торговый комплекс или гостиница. Объявление размещено на сервисе «Авито». Указанная стоимость за 1,7 гектара — 49 млн рублей. Однако в объявлении говорится, что 28 февраля земля будет продана тому, кто предложит максимальную цену.

Как пишет продавец, участок является частной собственностью. Чьей именно — не указывается. При этом сообщается, что земля находится «на территории Ростовского речного порта». Однако в администрации порта заявляют, что это утверждение не соответствует действительности и данная территория никакого отношения к Ростовскому морскому порту не имеет.

К плюсам этой территории продавец относит близость автовокзала (7 минут езды), ж/д вокзала (15 минут) и аэропорта Платов (39 минут). В шаговой доступности — детские сады, школы, офисные центры, магазины и так далее. Все инженерные сети подведены. На основании всего этого продавец гарантирует «быструю окупаемость проекта и рост капитализации актива».

«Согласно ПЗЗ, участок относится к территориям, где разрешено строительство объектов общественно-делового и жилого назначения, с включением объектов инженерной инфраструктуры», — говорится в объявлении.

Информация о том, что Ростовский морской порт в этом году начнёт переезд на левый берег Дона не скрывается. Скорее даже преподносится в качестве плюса. При этом в объявлении нет ни слова, что продаваемая территория относится к зоне речного фасада Ростова. То есть, высотного строительства (выше 20 метров) здесь вести нельзя. К примеру, рядом находится участок, на котором собрался строить жильё президент ФК «Ростов» Арташес Арутюнянц. И дома будут лишь четырёхэтажными.

#