Квартиры в новостройках Ленинского района Ростова за год подорожали на 75%

Стоимость квадратного метра в новостройках Ростова по итогам 2021 года выросла в среднем на 43%, говорится в обзоре, подготовленном сайтом Domostroydon.ru. В январе квадратный метр стоил 66,4 тысячи рублей, под конец декабря — 95,4 тысячи рублей.

При этом, по данным экспертов, рост должен был составить не больше 20% с учётом льготной ипотеки и роста цен на строительные материалы.

Больше всего за 2021 год подорожали квартиры в новостройках Ленинского района — с 78 тысяч рублей до 136 тысяч рублей за квадратный метр (+75%). На втором месте Октябрьский район — с 56 тысяч рублей до 90 тысяч (+62,4%). Далее идут Первомайский район — с 58 тысяч рублей до 88 тысяч рублей (+50%) и Советский район — с 59 тысяч рублей до 88 рублей (+47,83).

К примеру, студию в Левенцовке (Советский район) с ремонтом и мебелью в новостройке ещё летом 2021 года можно было приобрести за 2,5-2,6 млн рублей, сейчас — за 3,1-3,2 млн рублей. Та же картина с «однушками», «типовыми двушками» и «трёшками».

Меньше всего подорожали квартиры в Кировском районе — с 97 тысяч рублей до 135 тысяч рублей за квадратный метр. Но при всём этом квартиры в новостройках в этом и в Ленинском районе остаются самыми дорогими в Ростове. Например, «однушка» (стройвариант или предчистовая отделка) обойдётся в 4-4,5 млн рублей. Самое дешёвое жильё находится в Железнодорожном районе — в среднем 83 тысячи рублей за квадратный метр.

Несмотря на высокую стоимость квартир, большинство горожан хотели бы приобрести квартиру в центре Ростова — 25%, на втором месте по популярности Западный микрорайон — 14%, далее идут Сельмаш и Нахичевань — 11%. Почти не интересуют жителей квартиры в микрорайонах Каменка и Чкаловский.

По оценке экспертов, цены на жильё продолжат расти и в 2022 году. Очередной этап подорожания квартир может произойти во втором квартале. Всё зависит от того, какая ситуация сложится с курсом рубля и спросом на стройматериалы.

Наталья Подольская

Поделиться: