1,3 м/c
84%
755 мм рт. ст.
13 °C
В новых экономических условиях деньги обесцениваются буквально на глазах: цены растут как на дрожжах на все группы товаров и услуг. Однако есть надёжный способ уберечь свои накопления — вложить их в недвижимость. По оценкам экспертов, рост цен на первичном рынке жилья может замедлиться, но не прекратится. В марте «Московская Строительная Компания» (МСК) запустила акцию «Купи сейчас — плати потом», которая позволит выгодно вложить сбережения.
Что это за акция и как она работает?
Правила просты. Желающий выгодно приобрести квартиру подписывает договор долевого участия и вносит первоначальный взнос — 25% от базовой стоимости квартиры. Оставшиеся 75% предстоит внести через 15 месяцев, на завершающем этапе строительства дома. Единственное условие — квартира продаётся с удорожанием, то есть цена за квадратный метр при внесении второго платежа будет выше, чем при 100-процентной оплате. Акция действует только на покупку трёхкомнатных квартир в жилом комплексе «Город у реки» в литере XII. Дом будет сдан в эксплуатацию в IV квартале 2023 года. Дополнительная скидка на данную схему покупки квартиры не распространяется.
В чём выгода?
- Пока дом строится, деньги работают на покупателя, так как стоимость квадратного метра в сложившихся экономических реалиях будет только расти в цене.
- Фактически застройщик зафиксировал текущие ставки.
- Купить квартиру с рассрочкой можно без справок, без подтверждения доходов, без одобрения банков.
- За 2021 год квартиры подорожали почти на 40%. Поэтому при перепродаже с переходом долга купивший квартиру может получить ещё и дополнительную прибыль.
- Через полтора года, когда ипотечные ставки придут в норму, можно оформить остаток платежа в ипотеку.
- Если случился форс-мажор, то квартиру всегда можно перепродать. Главное — сделать это грамотно и не потерять в деньгах. Тот, кто решил купить квартиру по данной схеме рассрочки, сможет легко перепродать её с правом перехода долга.
Чем эта схема лучше ипотеки?
Сравним условия покупки трёхкомнатной квартиры в ЖК «Город у реки» от «Московской Строительной Компании» по стандартной ипотеке и схеме рассрочки с удорожанием от застройщика.
Рассмотрим вариант с ипотекой. По базовой стоимости трёхкомнатная квартира площадью 68,07 квадратного метра будет стоить 6 602 790 рублей. Платить взносы придётся ежемесячно в течение 15 или максимум 20 лет. При ставке 19% ежемесячный платёж составит 88,7 тысячи рублей. Кредит — 5,2 млн рублей. Срок кредита — 15 лет. Переплата составит 10,7 млн рублей.
По схеме рассрочки от застройщика. квартира будет стоить 8 253 487 рублей. Примерная переплата составит 1,6 млн рублей с учётом удорожания на 25%. Следующий платёж нужно будет внести только через 15 месяцев. Сумма второго платежа составит 6 190 115 рублей. Ежемесячных платежей нет. Срок рассрочки, если сделка заключена в марте, — до 31 мая 2023 года.
Какие ещё варианты рассрочки существуют?
Также действует рассрочка от застройщика на трёхкомнатные квартиры в ЖК «Город у реки» в литерах VII и VIII, которые сдадут уже в третьем квартале текущего года. Единственное условие — удорожание на 6 тысяч рублей с квадратного метра. Без удорожания цена квадрата составляет 97 тысяч рублей, а с удорожанием — 103 тысячи рублей. Фактически застройщик зафиксировал в данной акции цену квадратного метра. Первоначальный взнос составляет 20% от стоимости квартиры, а 80% остаточного платежа нужно будет вносить равными частями в течение 6 месяцев, то есть до конца строительства.
Планировка 3-комнатной квартиры площадью 71,09 кв. м в ЖК «Город у реки», литер ХII, застройщик «МСК». Сдача – IV квартал 2023 года.
ЖК «Город у реки»— самый спортивный и семейный жилой комплекс МСК. Здесь много различных зон для подвижных детских игр, спорта и отдыха, два больших футбольных поля и детский сад во дворе. Рендеры ЖК «Город у реки».
Напомним, «Город у реки» — жилой комплекс класса «комфорт+» в тихом микрорайоне Нахичевань. Он объединяет 12 домов, возведённых на стилобате. ЖК расположен на берегу Дона. Он подойдёт тем, кто любит природу, но ценит жизнь в городе. На закрытой территории комплекса предусмотрен большой двор, места для отдыха, занятий спортом и игр с детьми, детский сад, подземный паркинг, а также торгово-развлекательный центр.
Подробнее об условиях акции расскажут тут.
Застройщик ООО СЗ «МСК-КАПИТАЛ». Проектная декларация размещена в Единой информационной системе жилищного строительства и на сайте наш.дом.рф
