Особенности приобретения жилой недвижимости в Беларуси

Переезд в Беларусь на ПМЖ интересует многих иностранных граждан. Страна привлекает иностранцев большим количеством рабочих мест и хорошей экологической обстановкой.

К плюсам стоит также отнести недорогие цены на жилье и упрощенную процедуру покупки недвижимости для иностранных лиц. Перед ее приобретением иностранцам необходимо только учесть ряд особенностей, чтобы совершить выгодную и юридическую корректную сделку.

Кому можно покупать недвижимость в РБ

Покупка жилья в Беларуси доступна гражданам всех национальностей. Приобретенную недвижимость иностранцам разрешается использовать для личного проживания и сдачи в аренду. Собственниками могут стать как физические, так и юридические лица.

Какую недвижимость разрешено приобретать иностранцам

Иностранным гражданам можно покупать в Беларуси любые виды жилья:

• квартиры, комнаты и студии;
• апартаменты и жилые комплексы;
• дома, таунхаусы, особняки, коттеджи и дачи.

Покупатель получает полные права на приобретенный объект. Исключение: дома с земельным участком. В этом случае иностранец получает право владения только на постройку. Земля остается в собственности Республики Беларусь. Приобретать ее могут только граждане этой страны. Однако иностранным лицам разрешается арендовать земельный участок на длительный срок до 99 лет.

Какие документы нужны для приобретения жилья

Чтобы купить недвижимость в Беларуси, иностранцам необходимо иметь при себе:

• актуальный загранпаспорт;
• заверенный в нотариусе перевод загранпаспорта;
• справка о прохождении временной регистрации в Беларуси.

Если иностранный покупатель не владеет белорусским и русским языками (на них заключаются сделки), разрешается привлечь переводчика.

Особенности расчета за покупку и передачи прав собственности на объект

Иностранный покупатель может рассчитаться с владельцем жилья лично или через доверенного представителя. Передача денег должна происходить в нотариусе или организации, выполняющей регистрацию недвижимого имущества. В ходе сделки покупатель и продавец расписываются в договоре. После - происходит расчет с собственником недвижимости.

По времени сделка занимает не более часа. По ее завершению покупатель получает Свидетельство о праве владения на жилье. Одновременно нотариус регистрируют сделку в госреестре. После оформления жилья новому владельцу необходимо переписать на себя лицевые счета в Расчетно-справочном центре для оплаты коммунальных услуг.

Можно ли получить ВНЖ за приобретение жилья

Иностранным лицам вид на жительство в РБ выдается за покупку любой собственности от 150 тыс. евро. По этой стоимости может быть приобретен как один, так и несколько объектов. ВНЖ Беларуси для россиян при покупке недвижимости действителен в течение года. Затем его можно продлить.

Резюмируя вышесказанное: покупка жилья в Беларуси - быстрая и несложная процедура, занимающая не более часа. Иностранцы могут приобретать любые объекты, кроме земли, которую разрешается арендовать. Изучить жилье, доступное к покупке в Минске, Гродно, Рогачеве и других городах республики, предлагает портал REALTING.

Реклама ООО «РИЭЛТИНГ»

Дмитрий Кириллов

Поделиться: