12,27₽
95,22₽
89,00₽

Ожидать ли снижения цен на жилье в 2023 году

Россияне неохотно покупают квартиры в новостройках. А если упал спрос, то, по закону рынка, цены тоже должны снизиться. Когда ждать падения цен на жилье, чтобы приобрести объект для инвестиций рассказывает директор офиса TrendAgent Полина Пустынцева.

В настоящее время достаточно сложно прогнозировать перспективы рынка жилой недвижимости. Безусловно, при стабилизации экономической обстановки недвижимость останется одним из инструментов инвестирования. В то же время рост цен на жилье, обусловленный перегревом рынка, а также экономическая нестабильность и снижение покупательской способности привели к тому, что средний срок инвестиции вырос. В 2020-2021 годах он составлял от 6 до 12 месяцев, в 2022 году он вырос как минимум до двух лет.

 

Если правильно выбрать жилье и агентство недвижимости, то и сейчас можно найти квартиру, которая в будущем принесет прибыль. Однако нужно помнить, если это дорогие объекты, может возникнуть ситуация, что прибыль будет высокой, но в этой ситуации важно трезво оценить возможность последующей продажи такого объекта.

 

С точки зрения приобретения жилья, то в любое время, вне зависимости от кризисных условий, необходимо покупать квартиру у надежного застройщика, который зарекомендовал себя количеством и качеством возводимого жилья. Это позволит максимально снизить риски, связанные с просрочкой сдачи дома в эксплуатацию. Однако стоит подчеркнуть, что с внедрением эскроу-счетов, ненадежных застройщиков становится все меньше.

 

В целом, если говорить не о заработке в течение 2-3 лет, а о сохранении денег в долгосрочной перспективе, то жилая недвижимость остается одним из самых надежных инструментов, поскольку через 10-15 лет эти квартиры будут стоить дороже. Хранение личных сбережений в долларах и евро в настоящее время затруднено введенными в 2022 году ограничениями на покупку и продажу этих валют, а также принятыми мерами по поддержанию курса рубля. 

 

Вложение сбережений в жилую недвижимость – это самый надежный способ сохранить свои сбережения, поскольку такой вид вложений не зависит колебаний курса валют и внешнеэкономических условий в целом. Так или иначе, в России при любых условиях жилье дорожает. Цены могут расти быстрее или медленнее, но они не падают резко. Даже если в какой-то момент наблюдается корректировка в цене, впоследствии стоимость квадратного метра выправляется. Если человек ищет способ вложить свои средства, но не готов заниматься продажей объекта, разбираться с налогами и хочет сдавать за сравнительно небольшие деньги эту квартиру и при этом он владел этой недвижимостью.

#