Планируемые новостройки Москвы

Жилищный вопрос извечен для человечества. Одни люди предпочитают снимать квартиры у хозяев и жить с риском, что в любой момент их могут прогнать на улицу. Другие идут путем более рациональным, они приобретают квадратные метры в собственность, например, новостройки Москвы, и живут, ни о чем не задумываясь. Однако, просто так покупать жилье нельзя, нужно тщательно обдумать решение и выбрать тот вариант, который удовлетворит все потребности.

Выбираем район: где жить?

Москва – большой город, районов в нем масса, причем как молодых, только что отстроенных, так и старых, с вековой историей. И квартиру в новостройке можно купить в любом из них. Однако, прежде чем оформлять договор долевого участия в «свежем» доме, необходимо продумать, насколько тот или иной район подходит конкретно вам. Опираться нужно на следующие критерии:

• насколько удобно из него добираться до центра и до места работы (автомобильные дороги, общественный транспорт и пр.);
• нет ли поблизости каких-то крупных промышленных предприятий, загрязняющих атмосферу;
• какой народ населяет это место.

Последний пункт иногда недооценивают, а зря. Дело в том, что новостройки в Москве нередко возводят вокруг так называемых «рабочих кварталов», в которых живет множество алкоголиков, наркоманов, мелких воришек и пр. В целом ничего страшного, к новым домам они не лезут, но пересекаться с ними придется в любом случае.

Инфраструктура: что рядом?

Следующий шаг – подумать об инфраструктуре, окружающей ваш будущий дом. Конечно, новые квартиры Москвы от застройщика в большинстве случаев находятся в районах новых, еще не обустроенных, но на сайте строительной компании обязательно должна быть информация о том, что планируется сделать здесь в будущем, например, открыть:

• школу;
• садик;
• поликлинику;
• торговый центр;
• спорткомплекс.

Запомните, даже самый хороший дом, находящийся в районе с плохой инфраструктурой, не принесет радости жильцам. Кстати, попутно стоит обратить внимание на двор новостройки – есть ли там паркинг для машины, детская площадка и пр.

А что в самом доме?

Можете не переживать – большая часть новостроек Москвы и Подмосковья даже в бюджетном сегменте оснащена всем необходимым для безопасной и комфортной жизни:

• качественная проводка;
• долговечные коммуникации;
• комфортабельные скоростные лифты.

Однако, некоторые застройщики откровенно «халтурят», и сдают в эксплуатацию дома, не соответствующие принятым нормативам.

Чтобы избежать проблем, необходимо перед заключением ДДУ изучить всю имеющуюся на сайте застройщика информацию, в том числе:

• проектную декларацию;
• разрешительные документы;
• финансовые бумаги.

Документов много, они сложные, так что для их изучения лучше привлечь опытного юриста по недвижимости или риелтора, специализирующегося на новостройках. Именно в этих бумагах указано все, что будет в строящемся доме, на их основании можно сделать вывод о надежности постройки, ее безопасности и комфорте.

Обратите внимание на планировку. Большая часть современных архитектурных проектов даже в недорогих ЖК предусматривает сравнительно большую жилую площадь и удачное расположение комнат. Однако, какой-то отдельный проект может не подойти именно по вашим запросам. Представьте, что будет в том или ином помещении после переезда, и решите, устраивает вас это или нет за предложенную стоимость.

И да, не забудьте оценить вид из окна вашего будущего жилья. Согласитесь, будет обидно, если вместо красивого заката солнца или бескрайнего зеленого массива вашему взору предстанет завод, глухая стена, тюрьма или унылое поле.

Реклама ООО "Novostroy.ru"

Дмитрий Кириллов

Поделиться:

Поделиться: