1,8 м/c
68%
754 мм рт. ст.
14 °C
Численность русскоязычных жителей на территории Турецкой Республики стремительно растет, особенно много русских иммигрантов в солнечной Алании и соседней Анталии. И если раньше Средиземноморское побережье в большей мере рассматривалось для проведения отпуска, то на текущий момент Турция всё чаще выбирается для переезда на ПМЖ и выгодных инвестиций.
Повышенный спрос на турецкое жилье со стороны россиян вызван рядом санкционных ограничений, при которых большинство стран Европы стали закрыты для граждан РФ, а Турецкая Республика остается для них открытой. Более того, цены на недвижимость в Турции ниже, чем в крупных городах России: Москве, Санкт-Петербурге, Сочи и т. д.
Статистика от турецкого института статистики
Согласно данным, опубликованным Türkiye İstatistik Kurumu, в мае россиянами было приобретено 1 275 единиц жилья на территории Турции. Это на 11% больше, чем в апреле – 1 152 объекта. И если за весь 2021 год право собственности получило 5 379 граждан РФ, то уже с января по май включительно россияне купили 3 962 апартаментов.
За последний год россияне занимали третье место среди иностранцев по количеству инвестиций в турецкую недвижимость, а в апреле и мае возглавили рейтинг иностранных покупателей. Самый высокий процент сделок пришелся на Стамбул, Анталию и Анкару.
Однако сейчас интерес российский инвесторов смещается в сторону Алании, поскольку цены на жилье здесь пока еще сохраняются на доступном уровне. При этом город в плане благоустройства отнюдь не уступает соседней Анталии и продолжает активно развиваться, что увеличивает его инвестиционную привлекательность.
Почему русские выбирают для ПМЖ Аланию
Прежде всего Алания отличается лояльной ценовой политикой на недвижимость, доступной стоимостью продуктовой корзины и чистыми пляжами, награжденными Голубым флагом за благоустройство. Такие условия привлекают множество туристов со всего мира, а значит собственники могут сдавать жилплощадь в аренду и получать с этого доход.
Турецкие застройщики предоставляют иностранным гражданам, в том числе и россиянам, выгодные условия покупки: рассрочку под 0% с удобным графиком платежей или скидку до 5% при полной оплате сразу. А если купить квартиру в Алании на самых ранних этапах строительства, можно сэкономить 30–40% денежных средств.
После сдачи жилого комплекса в эксплуатацию цены на апартаменты достигнут своего пика. Значит, вы сможете перепродать недвижимость и получить хороший прирост капитала. Многие иностранцы пользуются возможностью неплохо заработать и покупают 2–3 квартиры: в одной живут сами, другую сдают в аренду, третью перепродают и вкладывают средства в новую. Таким образом они обеспечивают себя финансовой стабильностью.
Есть и такие клиенты, которые пользуются опцией дистанционной покупки недвижимости в Турции. Процедура проводится на основании доверенности и присутствие покупателя потребуется лишь тогда, когда он будет получать ТАПУ – право собственности. В онлайн-режиме чаще всего приобретаются объекты на ранних этапах строительства и инвестор приезжает непосредственно в Аланию через 1–1,5 года, то есть после завершения строительных работ.
Аланийский регион очень комфортный для проживания и здесь даже появились русские районы, например, Махмутлар. Для многих большое количество соотечественников – решающий фактор для переезда на ПМЖ. В последнее время россияне стали покупать недвижимость и в таких районах, как европеизированный Оба, живописный Авсаллар, тихий и спокойный Кестель, расположенный по соседству с Махмутларом и в котором находится русская школа “Классика-М”.
Вариативность районов Алании позволяет подобрать оптимальное место для проживания, в зависимости от личных предпочтений, бюджета и целей покупки. Стартовые цены на квартиры 1+1 – $50 000 – 55 000. Покупка недвижимости стоимостью от $75 000 дает право на получение турецкого вида на жительство по ТАПУ, а инвестиции от $400 000 в один или несколько объектов являются основанием для подачи заявки на гражданство Турции.
Агентство недвижимости в Алании Art Property предлагает клиентам выгодные условия покупки апартаментов на Средиземноморском побережье и сопровождает на всех этапах сделки. Также мы оказываем постпродажный сервис, и после покупки недвижимого имущества вы можете рассчитывать на наше содействие по многим вопросам: оформление абонентских договоров, уборка апартаментов, сдача жилья в аренду и т. д.
