Покупка квартиры в Сочи на вторичном рынке

Покупка квартиры на вторичном рынке имеет множество преимуществ. После подписания договора и перечисления средств вы, как правило, можете сразу переехать в свой новый дом без необходимости завершающих штрихов. Почему же не все, кто ищет новое место, решаются на такой шаг? Как купить квартиру на вторичном рынке и не быть обманутым? Мы отвечаем!

Хотя новые квартиры, построенные застройщиками, растут в нашей стране как грибы после дождя, недвижимость со вторичного рынка тоже неплохо себя чувствует. И все это за счет роста цен на новостройки жилых помещений. Они становятся выше с каждым годом, и, кроме того, есть стоимость так называемого последние штрихи. В условиях галопирующих цен на новые квартиры покупка подержанной стала хорошей и дешевой альтернативой?

Покупка квартиры, особенно если вы финансируете сделку с помощью ипотечного кредита, является серьезным решением с долгосрочными последствиями. Поэтому стоит заранее обезопасить себя от возможных проблем.

Как искать квартиру?

После определения основных требований к квартире и вашего бюджета следует решить, предпочитаете ли вы искать квартиру самостоятельно или воспользоваться помощью Городского риэлтерского центра в Сочи.

Формальности, связанные с покупкой квартиры на вторичном рынке

Что касается формальностей, то покупка квартиры на вторичном рынке обычно требует лишь подписания двух договоров: предварительного и договора о передаче права собственности. Только последнее соглашение должно быть в форме нотариального акта.

В предварительном соглашении стороны обязуются заключить надлежащий договор о передаче права собственности в установленный срок и на согласованных условиях. Интересы сторон здесь обеспечиваются чаще всего первоначальным взносом, который покупатель уплачивает продавцу. Вы должны помнить, что в случае отказа от сделки продавец может оставить ее себе в полном объеме, а если он решит не продавать, вы имеете право потребовать возврат средств в двойном размере.

Договор о передаче права собственности подписывается у нотариуса, который обычно следит за тем, чтобы в нем не было запрещенных пунктов. Однако стоит уделить внимание вопросу рук. К сожалению, гарантия на квартиру со вторичного рынка не распространяется в таком объеме, как при покупке квартиры у застройщика.

Квартира со вторичного рынка – что это?

Квартира со вторичного рынка – это не что иное, как бывшая в употреблении квартира, т.е. уже сданная в эксплуатацию и имеющая собственника.

Принято считать, что на вторичном рынке продаются только старые жилые помещения, чаще всего из панельных домов. Между тем, предложение такой недвижимости гораздо богаче – мы найдем и квартиры в многоквартирных домах, и в новых многоквартирных домах, и даже в современных многоквартирных домах.

Большой выбор квартир по расположению, стандарту и площади – самое большое преимущество вторичного рынка. Каждый найдет что-то для себя в зависимости от своих предпочтений и финансовых возможностей.

Реклама ООО «Городской Риэлторский Центр»

Дмитрий Кириллов

Поделиться:

Поделиться: