Различия коммунальных и жилищных услуг: ликбез для собственников и арендаторов жилья

Действующее законодательство предписывает гражданам регулярно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги. Однако далеко не все плательщики понимают, в чем разница между этими понятиями. Попробуем разобраться в определениях, чтобы оплата коммунальных услуг стала для вас максимально понятной и прозрачной.

Кто является получателем услуг ЖКХ

Услуги для нанимателей, собственников и арендаторов жилых помещений могут предоставляться от имени юридических лиц или индивидуальных предпринимателей. Пользоваться ими имеют право:

• владельцы помещений и члены их семей;
• лица, получившие жилье в Ростове-на-Дону от кооператива;
• наниматели и арендаторы, получившие объект во временное пользование.

Какие услуги относятся к коммунальным

В перечень коммунальных услуг входят:

• холодное водоснабжение по центральной или общедомовой системе в круглосуточном режиме или по графику при условии качества и безопасности воды;
• горячее водоснабжение круглосуточно или по графику посредством централизованных коммуникаций;
• водоотведение (канализация) через централизованные коммуникации в круглосуточном режиме. Если в доме отсутствует канализация, начисление «коммуналки» по этой статье не допускается;
• электроснабжение в круглосуточном режиме без перебоев в сетях, снабженных индивидуальными приборами учета. В обязанности потребителя входит фиксация показаний и их передача снабжающей организации для начисления оплаты за потребленную электроэнергию. Отдельно учитывается электроэнергия общедомовой сети до входа в квартиры – работа лифтового оборудования, свет в подъезде и т.д. Оплата за них взимается отдельно с учетом площади жилья;
• газоснабжение в круглосуточном режиме, расчет за которое осуществляется по нормативам или согласно показаниям индивидуального счетчика;
• отопление посредством централизованной сети в круглосуточном режиме, расчет за которое осуществляется по тарифу или по показаниям индивидуального прибора учета.

Получатель перечисленных коммунальных услуг обязан своевременно оплатить ЖКХ в следующем месяце в установленный срок. Продолжительная задержка платежа может стать поводом для начисления пени или даже временного отключения потребителя от централизованной сети.

Жилищные услуги

В отдельных платежках ЖКХ указывают суммы оплаты за предоставленные жилищные услуги. Это:

• передача жилых помещений в продолжительное пользование согласно условиям договора социального найма или найма жилья муниципального или государственного фонда;

• текущий и капитальный ремонт, а также содержание объекта;

• вывоз и дальнейшая утилизация мусора и бытовых отходов с точек централизованного сбора ТБО на территории многоквартирных домов.

Важно: наниматели жилых помещений оплачивают пользование им, а также текущий ремонт и содержание объекта. Для собственников обязательными является расчет за содержание, текущий и капитальный ремонт объекта.

Обратите внимание!

Жильцам многоквартирных домов предлагается целый спектр дополнительных услуг: кабельное телевидение, интернет, радио, консьерж, охрана автостоянки, установка домофонов и т.д. Все перечисленные блага не являются ни коммунальными, ни жилищными услугами. Поэтому их включение в единую платежку не допускается. Также следует исключить включение управляющей компанией в договор пунктов о самостоятельном заключении договоров с компаниями, предоставляющими дополнительные услуги из перечисленных выше. Иначе существует риск навязывания жильцам ненужных благ и взимание за них повышенной оплаты.

Реклама ЗАО «Биллинговый центр» ОГРН: 1025400512400

Дмитрий Кириллов

Поделиться:

Поделиться: